Kerrostalo,  95,0 m2

4h, k, kph/wc, erill.wc, vh, las.p.  129 000,00 €

map Kreetankuja 8 C , 33950 Pirkkala

my_location Katso sijainti kartalla

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
Esittelyaika: calendar_today 17.08 watch_later 18:30 - 19:00

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:

Esittelyaika: calendar_today 17.08 watch_later 18:30 - 19:00

Kohteen kuvaus

Ihanan valoisa, ylimmän kerroksen perhekoti rauhallisella Loukonlahden alueella! Tässä läpitalon asunnossa on väljät tilat. Kunnon kokoiset makuuhuoneet, keittiön vieressä iso olohuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan. Ehkäpä avaat väliseinää hieman lisää ja saat tilasta vielä avonaisemman ruoanlaittoon ja oleskeluun! Lasitettu parveke lännen suuntaan, josta kauniin vehreät näkymät yhtiön pihapiiriin. Kaksi wc:tä ja yhtiö on remontoimassa tämän asunnon kylpyhuoneen kuntoon.

Ikäisekseen yhtiöstä on hyvin huolehdittu, toki remonttitarpeita on odotettavissa. Putkistosaneeraus on hankesuunnitteluvaiheessa, jonka etenemisestä toteutukseen tehdään päätöksiä syksyllä. Taloyhtiössä hyvät varastotilat sekä viihtyisä saunatila pohjakerroksessa. 6420m2 oma tontti on erittäin väljästi rakennettu. Talojen keskelle jää vehreä piha-alue, jossa nurmipihaa, lastenleikkipaikka sekä kaunis grillikatos.

Sijainti on loistava lapsiperheelle, sillä Nuolialan yhtenäiskoulu ja päiväkoti ovat ihan lähellä, lyhyen ja turvallisen kävelymatkan päässä. Loukonlahden rannassa on upea ulkoilureitti venesatamaan, jossa myös uimaranta ja talviaikaan avanto. On leikkipuistoa, jalkapallokenttää sekä talvisin luistelukaukaloa. Bussiyhteydet kulkevat Pereentieltä sekä Naistenmatkantieltä ihan vierestä. Partolan kauppakeskuksien palvelut n. 2 km ja Suupan kuntakeskus sekä Pirkkalan vapaa-aikakeskus harrastusmahdollisuuksineen n. 3 km etäisyydellä. Tampereen keskustaan vain 8 km.

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero20132666
Sijainti
  • Loukonlahti
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä4h, k, kph/wc, erill.wc, vh, las.p.
Huoneiden lukumäärä4
Asuinpinta-ala95 m²
Kokonaispinta-ala95 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3 / 3
Rakennusvuosi (päättynyt)1983
Rakennuksen käyttöönottovuosi1983
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta129 000 €
Myyntihinta129 000 €
Yhtiövastike332,50 €
Hoitovastike332,50 €
Vesimaksu
  • 25 € / kk
  • henkilöluvun mukaan
Saunamaksu
  • 10
  • e / kk
Autopaikkamaksu
  • 10
  • e / kk
Lisätietoja maksuistaLaajakaistamaksu 9,90 € / kk. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2% kauppahinnasta.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Keittiön kuvaus
  • Puiset kaapistot, 2x jääkaappipakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, tasot laminaatti/kivi, mosaiikkiparketti, välitila laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pk-liitäntä, laatta / kaakeli.
WC-tilojen kuvaus
  • Wc-istuin, allaskaappi, peili, laattalattia, seinät kaakeli/maali.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä sauna
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa lattia mosaiikkiparkettia, seinät maali.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Kahdessa makuuhuoneessa lattiat laminaattia, seinät lasikuitutapetti / tapetti, kaapistoja. Kolmannessa makuuhuoneessa lattia parkettia, seinät tapetti, kaapistot.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotMakuuhuoneissa kaapistoja, vaatehuone. Yhtiön tiloissa irtainvarasto.

Lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeLasitettu
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
Näkymät huoneistostaOlohuoneesta ja keittiöstä näkymät vehreälle sisäpihalle.
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKaukolämpö
Muuta kauppaan kuuluvaaIkkunoissa sälekaihtimet.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Loukonlehmus
Taloyhtiön Y-tunnus0514290-5
Isännöitsijän yhteystiedotHohtotalo Oy, Matti Härkönen, p. 040 935 1242
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluuSauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiössä muutaKuivaushuoneita 2kpl, urheiluvälinevarastoja 3kpl ja lisäksi pihassa kylmä varasto mm. auton renkaille. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Taloyhtiön asuntojen määrä29
Taloyhtiön neliöiden määrä1905 m²
(Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl30
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitUlkoiluvälinevarasto rakennettu 1991, lukituksen uusinta 1999, patteriventtiilit uusittu 2001, vesikate uusittu 2007, kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia tehty 2007, julkisivukunnostus 2008, vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus 2012, vintin lisäeristäminen 2013, yleisen saunaosaston kph ja löylyhuone peruskorjaus 2013, pyykkituvan kuivauskone uusittu 2015, varasto/polkupyöräsuojien ulko-ovet uusittu 2015, yleisen saunatilat kiuas uusittu 2015, viemäriverkoston ja salaojien kuvaus ja huuhtelu 2016, VSS huolto 12/2016, ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätötyö 11/2017.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve seuraaville viidelle vuodelle: salaojien uusiminen putkistoremontin yhteydessä, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lukitusten uusiminen, huoneistojen märkätiloihin toimenpiteitä putkistoremontin yhteydessä, vesi- ja viemärijärjestelmään sekä sähkö- ja tietojärjestelmään toimenpiteitä putkistoremontin yhteydessä, taloyhtiössä selvitetään maalämpöön siirtymisen kustannukset. Yhtiökokous 13.6.2019 päätti aloittaa hankesuunnittelun märkätilojen, putkistojen sekä salaojien korjauksien osalta. Ylimääräinen yhtiökokous 19.12.2019 päätti hyväksyä hankesuunnitelman esitetyissä muodossaan ja aloittaa teknisen suunnittelun kilpailuttamisen. Yhtiökokous 5.3.2020 päätti aloittaa teknisen suunnittelun putkistoremontin osalta. Teknisen suunnittelun kustannus enintään 45000€, joka katetaan hoitovastike ylijäämästä. Teknistä suunnittelua on tehty kevään ajan ja se valmistuu kesäkuun aikana. Teknisen suunnittelun päätyttyä pyydetään tarjoukset itse remonttihankkeesta. Remontin toteutuksesta päätetään erillisessä yhtiökokouksessa.
Taloyhtiön kuntoarvioKuntoarvio, Raksystems Anticimex Oy 21.4.2011, Märkätilakatselmus, Raksystems Anticimex Oy 22.2.2011, Viemärien ja salaojien kuntotarkastus 9/2016, Märkätilakatselmus, Raksystems 11/2018, Putkistojen kuntotutkimus, Satpa 2019. Kts. is. tod. tarkemmat tiedot märkätilojen, salaojien sekä putkistojen kuntotutkimusten yhteenvedoista.
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala6420 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksestaPirkkalan kunta p. 03 565 24000
Katto
  • Harjakatto
  • Huopakate
KaavoitusAsemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Ajo-ohjeKäänny Naistemnatkantieltä Pereelle / Pereentie, n. 350 m käänny oik. Kreetankuja, n. 200 m kääntyy oik. Kreetankuja 8 taloyhtiön pihaan. Auton voit jättää Kreetankujan varteen tai tulla Hannunpolun kautta taloyhtiön pihaan.
PalvelutSuupan palvelut (kirjasto, apteekki, kaupat, pankki, ravintolat) n. 3 km, Partolan kauppakeskuksien monipuoliset palvelut n. 1,5 km.
Lisätietoa palveluistaLoukonlahden venesatama ja uimaranta, sekä kaunis ulkoilureitti n. 800 m. Killosta lähtevälle ulkoilureitille, jossa myös talvisin hiihtoladut n. 1,5 km. Suupan keskustassa Vähäjärven ympäristössä monipuoliset liikuntamahdollisuudet sekä vapaa-aikakeskus, jossa sisäliikuntasalit, kuntosali, yleisurheilukenttä, jalkapallokenttä, tenniskenttä ja ulkokuntoilupiste. Talvisin hiihtoladut Lempäälään saakka ja Vähäjärvellä luistelurata. Vähäjärven ympäri kiertää upea ulkoilureitti, jonka verrella myös uimaranta.
Liikenneyhteydet1-linjan bussiyhteydet Naistenmatkantieltä n. 500 m, 14-linja Pereentieltä n. 350 m.
PäiväkotiNuolialan päiväkoti n. 600 m.
KoulutNuolialan yhtenäiskoulu (luokat 1-9) n. 500 m. Pirkkalan lukio n. 3 km.

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Kiinteistönvälitys Ovi Kotiin LKV Oy
  • Mervinpiha 1, 33960 Pirkkala
  • tanja.komulainen@ovikotiin.fi
  • 050 529 2222
  • 050 529 2222
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Esittelyaika: calendar_today 17.08 watch_later 18:30 - 19:00
, Tervetuloa näytölle

  • Kerrostalo, 95,0 m2
  • 4h, k, kph/wc, erill.wc, vh, las.p.
  • map Kreetankuja 8 C , 33950 Pirkkala
  • my_location Katso sijainti kartalla