Kohteet
Rivitalo, 75,0 m2
3h, k, kph, s, khh, wc, vh, var.
239 000,00 €
map Maakalantie 32, 37500 Lempäälä
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Tanja Komulainen
- Yrittäjä, LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
Maakalantie 32, Lempäälä, Maakala
Kaunis ja valoisa 1-tasoinen rivitalokoti Maakalan peltomaisemien äärellä! Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta ja keittö-olohuone avointa tilaa. Asuntoon tehty laadukkaita muutoksia rakennusvaiheessa: keittiö-olohuoneeseen saatu avaruutta saarrekkeella, keittiössä pyrolyysiuuni, induktioliesi, kivitasot, pesuhuoneessa seinät korvattu lasipinnoilla, sekä kalusteet päivitetty perustasoa paremmiksi. Kesäpäivien viilennyksiin asennettu ilmalämpöpumppu. Katettu terassi lännen suuntaan on aurinkoinen upein peltomaisemin.
2015 valmistuneessa yhtiössä on joka asunnossa kaukolämmitteinen vesikiertoinen lattialämmitys. Vedestä sekä lämmityksestä maksetaan kulutuksen mukaan. Pihapiiristä löytyy jokaiselle huoneistolle autopaikat ja lämpimät ulkovarastot. Omatonttisella yhtiöllä on hyvin vähän lainaa jäljellä ja suurempia korjaustarpeita ei vielä tiedossa.
Lempäälän palveluihin sekä rautatieasemalle matkaa vain 2,5 km. Vanhan Tampereentien liittymään vain 1 km, joten omalla autolla pääset näppärästi liikkumaan niin Tampereen suuntaan kuin eteläänpäin.
2015 valmistuneessa yhtiössä on joka asunnossa kaukolämmitteinen vesikiertoinen lattialämmitys. Vedestä sekä lämmityksestä maksetaan kulutuksen mukaan. Pihapiiristä löytyy jokaiselle huoneistolle autopaikat ja lämpimät ulkovarastot. Omatonttisella yhtiöllä on hyvin vähän lainaa jäljellä ja suurempia korjaustarpeita ei vielä tiedossa.
Lempäälän palveluihin sekä rautatieasemalle matkaa vain 2,5 km. Vanhan Tampereentien liittymään vain 1 km, joten omalla autolla pääset näppärästi liikkumaan niin Tampereen suuntaan kuin eteläänpäin.
Perustiedot
Kohdenumero | 20279879 |
Osakkeet | 76-150 |
Sijainti | Lempäälä, Maakala Maakalantie 32 |
Tyyppi | Rivitalo |
Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s, khh, wc, vh, var. |
Huoneiden lukumäärä | 3 |
Sauna | Oma sauna |
Parveke | Ei |
Asuinpinta-ala | 75,0 m2 |
Muut tilat | 0,0 m2 |
Kokonaispinta-ala | 75,0 m2 |
Yleiskunto | Hyvä |
Kerros | 1 / 1 |
Rakennusvuosi | 2015 |
Käyttöönottovuosi | 2015 |
Tehdyt korjaukset ja remontit | ILP asennettu. |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 239 000,00 € |
Myyntihinta | 239 000,00 € |
Hoitovastike | 187,50 € / kk |
Yhtiövastike | 187,50 € / kk |
Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
Lisätietoja maksuista | Vedestä maksetaan ennakkoa, tasataan kulutuksen mukaan (nykyisillä omistajilla ollut n. 50e/kk). Lämmityksestä maksetaan ennakkoa 36 e/kk, tasataan kulutuksen mukaan (nykyiset omistajat saaneet lämmitysmaksuista takaisin). Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kauppahinnasta. |
Tilat ja materiaalit
Tilojen kuvaus | Eteisessä laattalattia, peililiukuovikaapisto, ilmalämpöpumppu. |
Olohuone | Olohuoneessa lattia laminaattia, seinät maalipinta, käynti terassille. |
Makuuhuone | Makuuhuoneissa lattiat laminaattia, seinät maalipinta, toisessa huoneessa kaapistot, toisessa vaatehuone. |
Kodinhoitohuone | Kodinhoitohuoneessa pk-liitäntä, allaskaappi, peili, pyykkikaappi, laatta / kaakeli. |
Erillinen WC | Wc-istuin, allaskaappi, peili, laattalattia, seinät maalipinta. |
Saunan kuvaus | Saunassa pystykiuas, lauteet, paneloitu, ikkuna. |
Muut huoneet | Terassi |
Näkymät | Olohuone ja toinen makuuhuone takapihalle, toinen makuuhuone yhtiön sisäpihalle. |
Lisätiedot
Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö, muu |
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lempäälän Rantavainio |
Tontin omistus | Oma |
Tontin pinta-ala | 3 751,0 m2 |
Taloyhtiöön kuuluu | Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto. |
Huoneistot taloyhtiössä | 12 kpl (956 m2) |
Rakennusmateriaali | Puu |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 2018 katon tarkastus ja ilmanvaihtokanavien nuohous. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle: 2024 ilmanvaihdon huolto (tehty), 2024-2025 kylpyhuoneiden tarkastusmittaukset, viemärien kuvaus, 2025 10-vuotistarkastus (tulossa, sisältäen kylpyhuoneiden tarkastusmittaukset), 2025-2026 puuosien huoltomaalaukset tarvittavin osin. Yhtiökokous 15.10.2024 päättää 10-vuotistakuutarkastuksen rahoituksesta. Hallitus esittää, että tarkastus rahoitetaan keräämällä ylimääräisiä hoitovastikkeita: marraskuussa kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, joulukuussa yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, ja tammikuussa 2025 yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. |
Katto | Tyyppi: Harja, auma Kate: Pelti, huopa |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | C2013 |
Autopaikka | Jokaiselle huoneistolle kuuluu sähköpistokepaikka. Kaksi autopaikkaa osakkeina. |
Autopaikka | Sähköpistoke |
Maasto | Piha länteen, josta näkymät pellolle. Iso terassi, joka osin katettu, sekä nurmialuetta. |
Kaavoitus | Asemakaava |
Muuta kauppaan kuuluvaa | Ilmalämpöpumppu |
Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
Rajoitukset | Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta. |
Isännöitsijä | Kontu Pirkanmaa Oy, Eija-Leena Nieminen, p. 040 748 5515. |
Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | S-Market ja Lidl n. 2,5 km, K-Market n. 2,3 km. Terveysasema sekä Lempäälän keskustan palvelut n. 2,5 km. |
Liikenneyhteydet | Vanhan Tampereentien liittymään n. 1 km. |
Koulut | Lempoisten koulu n. 1,5 km. |
Päiväkodit | Lempoisten päiväkoti n. 1,5 km. |
Välitysliike
Yhteystiedot |
Kiinteistönvälitys Ovi Kotiin LKV Oy Mervinpiha 1, 33960 Pirkkala tanja.komulainen@ovikotiin.fi 050 529 2222 |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Tanja Komulainen
- Yrittäjä, LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- Rivitalo, 75 m2
- 3h, k, kph, s, khh, wc, vh, var.
- map Maakalantie 32, 37500 Lempäälä
- my_location Katso sijainti kartalla