Kohteet

Rivitalo,  75,0 m2

3h, k, kph, s, khh, wc, vh, var.

239 000,00 €

map Maakalantie 32, 37500 Lempäälä

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Maakalantie 32, Lempäälä, Maakala

Kaunis ja valoisa 1-tasoinen rivitalokoti Maakalan peltomaisemien äärellä! Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta ja keittö-olohuone avointa tilaa. Asuntoon tehty laadukkaita muutoksia rakennusvaiheessa: keittiö-olohuoneeseen saatu avaruutta saarrekkeella, keittiössä pyrolyysiuuni, induktioliesi, kivitasot, pesuhuoneessa seinät korvattu lasipinnoilla, sekä kalusteet päivitetty perustasoa paremmiksi. Kesäpäivien viilennyksiin asennettu ilmalämpöpumppu. Katettu terassi lännen suuntaan on aurinkoinen upein peltomaisemin.

2015 valmistuneessa yhtiössä on joka asunnossa kaukolämmitteinen vesikiertoinen lattialämmitys. Vedestä sekä lämmityksestä maksetaan kulutuksen mukaan. Pihapiiristä löytyy jokaiselle huoneistolle autopaikat ja lämpimät ulkovarastot. Omatonttisella yhtiöllä on hyvin vähän lainaa jäljellä ja suurempia korjaustarpeita ei vielä tiedossa.

Lempäälän palveluihin sekä rautatieasemalle matkaa vain 2,5 km. Vanhan Tampereentien liittymään vain 1 km, joten omalla autolla pääset näppärästi liikkumaan niin Tampereen suuntaan kuin eteläänpäin.

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero20279879
Osakkeet76-150
SijaintiLempäälä, Maakala
Maakalantie 32
TyyppiRivitalo
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, s, khh, wc, vh, var.
Huoneiden lukumäärä3
SaunaOma sauna
ParvekeEi
Asuinpinta-ala75,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala75,0 m2
YleiskuntoHyvä
Kerros1 / 1
Rakennusvuosi2015
Käyttöönottovuosi2015
Tehdyt korjaukset ja remontitILP asennettu.
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta239 000,00 €
Myyntihinta239 000,00 €
Hoitovastike187,50 € / kk
Yhtiövastike187,50 € / kk
Vesimaksu20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaVedestä maksetaan ennakkoa, tasataan kulutuksen mukaan (nykyisillä omistajilla ollut n. 50e/kk). Lämmityksestä maksetaan ennakkoa 36 e/kk, tasataan kulutuksen mukaan (nykyiset omistajat saaneet lämmitysmaksuista takaisin). Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kauppahinnasta.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausEteisessä laattalattia, peililiukuovikaapisto, ilmalämpöpumppu.
OlohuoneOlohuoneessa lattia laminaattia, seinät maalipinta, käynti terassille.
MakuuhuoneMakuuhuoneissa lattiat laminaattia, seinät maalipinta, toisessa huoneessa kaapistot, toisessa vaatehuone.
KodinhoitohuoneKodinhoitohuoneessa pk-liitäntä, allaskaappi, peili, pyykkikaappi, laatta / kaakeli.
Erillinen WCWc-istuin, allaskaappi, peili, laattalattia, seinät maalipinta.
Saunan kuvausSaunassa pystykiuas, lauteet, paneloitu, ikkuna.
Muut huoneetTerassi
NäkymätOlohuone ja toinen makuuhuone takapihalle, toinen makuuhuone yhtiön sisäpihalle.

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lempäälän Rantavainio
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala3 751,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuHuoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto.
Huoneistot taloyhtiössä12 kpl (956 m2)
RakennusmateriaaliPuu
Tehdyt korjaukset ja remontit2018 katon tarkastus ja ilmanvaihtokanavien nuohous.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle: 2024 ilmanvaihdon huolto (tehty), 2024-2025 kylpyhuoneiden tarkastusmittaukset, viemärien kuvaus, 2025 10-vuotistarkastus (tulossa, sisältäen kylpyhuoneiden tarkastusmittaukset), 2025-2026 puuosien huoltomaalaukset tarvittavin osin. Yhtiökokous 15.10.2024 päättää 10-vuotistakuutarkastuksen rahoituksesta. Hallitus esittää, että tarkastus rahoitetaan keräämällä ylimääräisiä hoitovastikkeita: marraskuussa kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, joulukuussa yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, ja tammikuussa 2025 yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.
KattoTyyppi: Harja, auma
Kate: Pelti, huopa
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaC2013
AutopaikkaJokaiselle huoneistolle kuuluu sähköpistokepaikka. Kaksi autopaikkaa osakkeina.
AutopaikkaSähköpistoke
MaastoPiha länteen, josta näkymät pellolle. Iso terassi, joka osin katettu, sekä nurmialuetta.
KaavoitusAsemakaava
Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäKontu Pirkanmaa Oy, Eija-Leena Nieminen, p. 040 748 5515.
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutS-Market ja Lidl n. 2,5 km, K-Market n. 2,3 km. Terveysasema sekä Lempäälän keskustan palvelut n. 2,5 km.
LiikenneyhteydetVanhan Tampereentien liittymään n. 1 km.
KoulutLempoisten koulu n. 1,5 km.
PäiväkoditLempoisten päiväkoti n. 1,5 km.

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Ovi Kotiin LKV Oy
Mervinpiha 1, 33960 Pirkkala
tanja.komulainen@ovikotiin.fi
050 529 2222
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Rivitalo, 75 m2
  • 3h, k, kph, s, khh, wc, vh, var.
  • map Maakalantie 32, 37500 Lempäälä
  • my_location Katso sijainti kartalla