Kerrostalo,  53,5 m2

3h, kt, kph/wc, s, p.  225 000,00 €

map Leipurinkuja 8 A , 33960 Pirkkala

my_location Katso sijainti kartalla

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
Esittelyaika: calendar_today 01.11 watch_later 13:45 - 14:15

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:

Esittelyaika: calendar_today 01.11 watch_later 13:45 - 14:15

Kohteen kuvaus

Aivan mahtavalla paikalla Soljan uudella asuinalueella uudenveroinen kolmio hissitalon 4. kerroksessa! Täytyy myöntää, itsekin yllätyin kuinka pieneen neliömäärään on saatu näin toimiva pohjaratkaisu. Toisessa makuuhuoneessa ikkunat kahteen suuntaan, ja tilaa sängylle. Toinen huoneista reilunkokoinen, johon mahtuu myös tarvittaessa työpiste. Olohuone-keittiö yhtenäistä tilaa, seinänkokoisista ikkunoista upeat näkymät Pyhäjärvelle! Ja kyllä – tästä asunnosta löytyy myös oma sauna. Korkea 2,8 m huonekorkeus sekä isot ikkunat tuovat huoneisiin avaruutta ja valoa. Parveke on koko asunnon levyinen, upea terassi kesäajaksi! Säilytystiloja makuuhuoneiden ja eteisen kaapistoissa sekä irtainvarastossa. Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa autopistokepaikka naapuriyhtiö Bravon pihasta hintaan 3400 €!

Viime marraskuussa sisään muutetulla Asunto Oy Pirkkalan Bravolla on oma tontti. Yhtiölainassa lyhennysvapaata vielä vuoteen 2023 saakka, siihen asti maksat rahoitusvastikkeessa vain korkoja. Kaikki nykyajan mukavuudet, ovipuhelin, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, vesikiertoinen lattialämmitys, huoneistokohtainen vedenmittaus takaavat hyvät puitteet asumiselle. Eikä remonttihuolia – uusi on aina uusi!

Vierestä kulkee Soljan metsän läpi tuleva rantareitti. Turrin uimaranta sekä venesatama n. 300 m päässä. Suupan keskustan palvelut sekä Vähäjärven virkistysalue monipuolisine liikuntamahdollisuuksineen 1,7 km etäisyydellä. Bussiyhteydet vieressä Naistenmatkantieltä ja Partolan kauppakeskuksiin vain 6 km. Kun Soljan rakentaminen on valmis, uskon, että siitä tulee Pirkkalan yksi halutuimmista asuinalueista!

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero20771496
Sijainti
  • Solja
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä3h, kt, kph/wc, s, p.
Huoneiden lukumäärä3
Asuinpinta-ala53 m²
Kokonaispinta-ala53 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4 / 5
Rakennusvuosi (päättynyt)2019
Rakennuksen käyttöönottovuosi2019
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta225 000 €
Myyntihinta88 772 €
Velkaosuus136 228 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike273,30 €
Rahoitusvastike96,75 €
Hoitovastike176,55 €
Vesimaksu
  • 20 € / kk
  • henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuistaVedestä maksetaan ennakkoa, tasataan kulutuksen mukaan. Tietoliikennevastike 4,80 € / kk. Yhtiölainasta maksetaan alkuun korkoja, lainanlyhennys alkaa 1.1.2023. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Mahdollisuus ostaa Asunto Oy Pirkkalan Romeo -nimisestä yhtiöstä autopaikka AP 14 osakenumeroilla 24711-24726 hintaan 3395,36 € (1018,61 € + lainaosuus 2376,75 €, valmistuu 30.6.2021). Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, elementti, betoni
Keittiön kuvaus
  • Valkoiset kaapistot, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, tasot laminaattia, välitilassa levy.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc, pk-liitäntä, laatta / kaakeli.
Saunan kuvaus
  • Oma sauna
  • Saunassa lauteet, panelointi, pystykiuas, lasiseinä kylpyhuoneeseen.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa lattia parkettia, seinät kalkkimaali, käynti parvekkeelle, josta kauniit maisemat Pyhäjärvelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneissa lattiat parkettia, seinät maalipinta, kaapistot. Toisesta makuuhuoneesta järvinäkymät.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotMakuuhuoneissa ja eteisessä kaapistoja, yhtiön tiloissa irtainvarasto.

Lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteisessä lattia parkettia, seinät maalipinta, kaapistot.
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: koillinen
HissiTaloyhtiössä on hissi
Näkymät huoneistostaHienot näkymät Pyhäjärvelle.
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKaukolämpö
Muuta kauppaan kuuluvaaIkkunoissa sälekaihtimet.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pirkkalan Bravo
Taloyhtiön Y-tunnus2926728-6
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Markus Nuutinen, p. 020 748 8311
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluuSauna, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihto: koneellinen tulo+poisto lämmöntalteenotolla. Elisan kuituliittymä.
Taloyhtiön asuntojen määrä28
Taloyhtiön neliöiden määrä1213 m²
(Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl18
Taloyhtiön parkki lisätietoAutopaikat osakkeina.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019 rakennuttajan takuukorjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020 rakennuttajan 1-vuotisvastuu takuukorjaukset.
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala5400 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksestaPirkkalan kunta p. 03 565 24000
Katto
  • Harjakatto
  • Huopakate
KaavoitusAsemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Ajo-ohjeNaistenmatkantieltä käänny Soljaan, aja Kauppiaankadun ihan päähän, josta Leipurinkuja alkaa.
PalvelutSuupan keskustan palvelu (kaupat, apteekki, kirjasto, ravintolat) n. 1,5 km. Kyöstin K-kauppa n. 400 m. Partolan monipuoliset palvellut (Prisma, Citymarket, Kauppakeskus Vesala, Lidl jne.) n. 6 km.
Lisätietoa palveluistaSoljan metsän keskellä menee ulkoilureitti Niemenmaalle, tuleva rantareitti. Turrin venesatama ja uimaranta n. 300 m. Suupan keskustassa n. 1,7 km Pirkkalan Vapaa-aikakeskus, jossa monipuoliset liikuntamahdollisuudet mm. kuntosali, sisäpelikentät, yleisurheilu- ja jalkapallokenttä, tenniskentät, ulkokuntoilupiste. Vähäjärveltä lähtee Pirkkalan upeat ulkoilureitit jatkuen aina Lempäälään saakka, talvisin hiihtoladut. Vähäjärven ja Kurikan metsissä myös frisbeegolf-rata sekä kuntoiluportaat.
LiikenneyhteydetTKL yhteydet n. 250 m.
PäiväkotiKyöstin päiväkoti n. 500 m. Yksityinen seikkailupainotteinen päiväkoti Temppuvekara n. 500 m.
KoulutNaistenmatkan koulu, Suupanniityn yläkoulu ja Pirkkalan lukio n. 1,7 km. Soljaan valmistuu koulutalo (esi-2 luokat).

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Kiinteistönvälitys Ovi Kotiin LKV Oy
  • Mervinpiha 1, 33960 Pirkkala
  • tanja.komulainen@ovikotiin.fi
  • 050 529 2222
  • 050 529 2222
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Esittelyaika: calendar_today 01.11 watch_later 13:45 - 14:15
, Tervetuloa näytölle