Kohteet
Kerrostalo, 75,5 m2
3h, k, kph/wc, las.p., vh
176 000,00 €
map Kirkkoveräjäntie 6, 33950 Pirkkala
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Tanja Komulainen
- Yrittäjä, LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
Kirkkoveräjäntie 6, Pirkkala, Loukonlahti
Halutulla Loukonlahden alueella, upeissa Pyhäjärven rantamaisemissa, toisen kerroksen läpitalon kolmio! Tätä asuntoa on uudistettu 2000-luvulla: keittiö on uusittu, pintoja päivitetty, wc ja kylpyhuone yhdistetty toimivaksi yhtenäiseksi tilaksi. Makuuhuoneet ovat aikakaudelle tyypilliseen tapaan reilunkokoisia. Olohuoneessa riittää tilaa vaikkapa toiselle ruokaryhmälle, ja parvekkeelta avautuu kauniit näkymät Loukonlahden rannan maisemiin!
Asunto Oy Pirkannuoli on hyvin kunnossapidetty niin taloudellisesti kuin korjausten osalta. Mm. käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, parvekeovet ja ikkunat uusittu, vesikate saneerattu sekä asuntojen kylpyhuoneita kunnostetaan porrastetusti. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Vastike on kohtuullisella tasolla ja vedestä maksetaan kulutuksen mukaan.
Kirkkoveräjäntien päästä laskeutuu hiekkatie Loukonlahden rantareitille, jossa upeat maisemat ulkoilla. Ulkoiluväylän varrella on uimaranta, venesatama ja matonpesupaikka. Talvisin Loukonlahdessa on avantouintimahdollisuus ja jäälle on tehty retkiluistinrata Rantaniittyyn saakka. Sekä Partolan että Suupan keskustan palvelut muutaman kilometriin päässä, molempiin suuntiin pääsee bussilla n. 300 m päästä. Hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla sekä Tampereen että Nokian suuntaan. Läheltä löytyvät myös Nuolialan yhtenäiskoulu ja päiväkoti sekä kuntosali. Tässä pääset siis nauttimaan luonnonkauniista maisemista ja kuitenkin lähellä kaikkia palveluita.
Asunto Oy Pirkannuoli on hyvin kunnossapidetty niin taloudellisesti kuin korjausten osalta. Mm. käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, parvekeovet ja ikkunat uusittu, vesikate saneerattu sekä asuntojen kylpyhuoneita kunnostetaan porrastetusti. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Vastike on kohtuullisella tasolla ja vedestä maksetaan kulutuksen mukaan.
Kirkkoveräjäntien päästä laskeutuu hiekkatie Loukonlahden rantareitille, jossa upeat maisemat ulkoilla. Ulkoiluväylän varrella on uimaranta, venesatama ja matonpesupaikka. Talvisin Loukonlahdessa on avantouintimahdollisuus ja jäälle on tehty retkiluistinrata Rantaniittyyn saakka. Sekä Partolan että Suupan keskustan palvelut muutaman kilometriin päässä, molempiin suuntiin pääsee bussilla n. 300 m päästä. Hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla sekä Tampereen että Nokian suuntaan. Läheltä löytyvät myös Nuolialan yhtenäiskoulu ja päiväkoti sekä kuntosali. Tässä pääset siis nauttimaan luonnonkauniista maisemista ja kuitenkin lähellä kaikkia palveluita.
Perustiedot
Kohdenumero | 21188400 |
Osakkeet | 6064-6509 |
Sijainti | Pirkkala, Loukonlahti Kirkkoveräjäntie 6 |
Tyyppi | Kerrostalo |
Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/wc, las.p., vh |
Huoneiden lukumäärä | 3 |
Sauna | Taloyhtiössä sauna |
Parveke | On |
Asuinpinta-ala | 75,5 m2 |
Muut tilat | 0,0 m2 |
Kokonaispinta-ala | 75,5 m2 |
Yleiskunto | Hyvä |
Kerros | 2 / 4 |
Rakennusvuosi | 1970 |
Käyttöönottovuosi | 1970 |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 176 000,00 € |
Myyntihinta | 176 000,00 € |
Hoitovastike | 285,44 € / kk |
Yhtiövastike | 285,44 € / kk |
Vesimaksu | 15 € / hlö / kk |
Lisätietoja maksuista | Autotalli 45 e/kk. Vedestä maksetaan ennakkoa, tasataan kulutuksen mukaan. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Osakkeeseen tulee kohdistumaan noin 2925€ lainaosuus kohdistuen kylpyhuoneremontteihin, rahoitusvastikkeena n. 26,96 €/kk. Lainaosuus ja rahoitusvastike tarkentuu urakan valmistuttua. |
Tilat ja materiaalit
Tilojen kuvaus | Eteisessä lattia laminaattia, naulakko, vaatehuone, seinät maali / tapetti. |
Olohuone | Olohuoneessa lattia laminaattia, seinät tapetti / maali. |
Parveke | Tyyppi: lasitettu Suunta: pohjoinen |
Näkymät | Esteettömät näkymät Pyhäjärven suuntaan, puustoa. |
Lisätiedot
Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pirkannuoli |
Tontin omistus | Oma |
Tontin pinta-ala | 6 844,0 m2 |
Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Yhteisantenni. |
Huoneistot taloyhtiössä | 48 kpl (2958.4 m2) |
Rakennusmateriaali | Betoni, teräs |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 2001 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus 2007 Käyttövesiputkiston uusiminen 2008 Lämmönsiirtimien uusiminen 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011 Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen 2013 Syöttövesijohdon ja tonttiviemärin uusiminen 2013 Lukituksen ja avaimien uudistaminen 2014 Porrasulko-ovet uusittu 2015 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien kunnostus ja valaistuksen uusiminen 2016 Porrashuoneiden sisäänkäyntikatosten kunnostus 2017 Autotallien ovien uusiminen ja lattioiden kunnostus 2018 Viemärien sukitus ja 13 kylpyhuoneen kunnostus 2019 Jätepisteen uusiminen 2020 Vesikatteen saneeraus 2020 Palokatkojen teko kellarikerroksessa 2021 kiinteistön kuntoarvio ja märkätilojen seurantatutkimus 2022 3 kylpyhuoneen kunnostus 2023 3 kylpyhuoneen kunnostus |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys: 2024 Kylpyhuoneiden saneeraus 6 kpl kuntoarvion mukaisesti, vastaisuudessa kylpyhuoneiden korjauksissa noudatetaan vuonna 2018 sovittuja kriteerejä (tämä lisäys yhtiökokouksessa 3.6.2019) 2024 Etelärinteen salaojien kunnostus - toteutussuunnittelu, IV-nuohous ja IV-koneiden uusinta. |
Katto | Tyyppi: Harjakatto Kate: Huopakate |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | F2013 |
Autopaikka | Autopaikat jonotus perusteella. |
Kaavoitus | Asemakaava |
Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
Rajoitukset | Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta. |
Isännöitsijä | Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Heidi Alakoski, p. 044 9019 391 |
Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Suupan keskustan palvelut (kaupat, kirjasto, apteekki, ravintolat yms. n. 2,2 km. Partolan monipuoliset palvelut, mm. Prisma, Veskan kauppakeskus ja Citymarket n. 2,8 km. Lähettyvillä Loukonlahden rannassa kauniit ulkoilureitit, jonka varrella myös uimaranta ja venesatama. Talvisin avantouintipaikka. Kuntosali vieressä. |
Liikenneyhteydet | TKL yhteydet n. 300 m. |
Koulut | Nuolialan yhtenäiskoulu n. 350 m. Lukio n. 2,5 km. |
Päiväkodit | Nuolialan päiväkoti n. 700 m. |
Välitysliike
Yhteystiedot |
Kiinteistönvälitys Ovi Kotiin LKV Oy Mervinpiha 1, 33960 Pirkkala tanja.komulainen@ovikotiin.fi 050 529 2222 |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Tanja Komulainen
- Yrittäjä, LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- Kerrostalo, 75.5 m2
- 3h, k, kph/wc, las.p., vh
- map Kirkkoveräjäntie 6, 33950 Pirkkala
- my_location Katso sijainti kartalla