Kohteet

Kerrostalo,  75,5 m2

3h, k, kph/wc, las.p., vh

176 000,00 €

map Kirkkoveräjäntie 6, 33950 Pirkkala

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kirkkoveräjäntie 6, Pirkkala, Loukonlahti

Halutulla Loukonlahden alueella, upeissa Pyhäjärven rantamaisemissa, toisen kerroksen läpitalon kolmio! Tätä asuntoa on uudistettu 2000-luvulla: keittiö on uusittu, pintoja päivitetty, wc ja kylpyhuone yhdistetty toimivaksi yhtenäiseksi tilaksi. Makuuhuoneet ovat aikakaudelle tyypilliseen tapaan reilunkokoisia. Olohuoneessa riittää tilaa vaikkapa toiselle ruokaryhmälle, ja parvekkeelta avautuu kauniit näkymät Loukonlahden rannan maisemiin!

Asunto Oy Pirkannuoli on hyvin kunnossapidetty niin taloudellisesti kuin korjausten osalta. Mm. käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, parvekeovet ja ikkunat uusittu, vesikate saneerattu sekä asuntojen kylpyhuoneita kunnostetaan porrastetusti. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Vastike on kohtuullisella tasolla ja vedestä maksetaan kulutuksen mukaan.

Kirkkoveräjäntien päästä laskeutuu hiekkatie Loukonlahden rantareitille, jossa upeat maisemat ulkoilla. Ulkoiluväylän varrella on uimaranta, venesatama ja matonpesupaikka. Talvisin Loukonlahdessa on avantouintimahdollisuus ja jäälle on tehty retkiluistinrata Rantaniittyyn saakka. Sekä Partolan että Suupan keskustan palvelut muutaman kilometriin päässä, molempiin suuntiin pääsee bussilla n. 300 m päästä. Hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla sekä Tampereen että Nokian suuntaan. Läheltä löytyvät myös Nuolialan yhtenäiskoulu ja päiväkoti sekä kuntosali. Tässä pääset siis nauttimaan luonnonkauniista maisemista ja kuitenkin lähellä kaikkia palveluita.

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero21188400
Osakkeet6064-6509
SijaintiPirkkala, Loukonlahti
Kirkkoveräjäntie 6
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, las.p., vh
Huoneiden lukumäärä3
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala75,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala75,5 m2
YleiskuntoHyvä
Kerros2 / 4
Rakennusvuosi1970
Käyttöönottovuosi1970
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta176 000,00 €
Myyntihinta176 000,00 €
Hoitovastike285,44 € / kk
Yhtiövastike285,44 € / kk
Vesimaksu15 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaAutotalli 45 e/kk. Vedestä maksetaan ennakkoa, tasataan kulutuksen mukaan. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Osakkeeseen tulee kohdistumaan noin 2925€ lainaosuus kohdistuen kylpyhuoneremontteihin, rahoitusvastikkeena n. 26,96 €/kk. Lainaosuus ja rahoitusvastike tarkentuu urakan valmistuttua.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausEteisessä lattia laminaattia, naulakko, vaatehuone, seinät maali / tapetti.
OlohuoneOlohuoneessa lattia laminaattia, seinät tapetti / maali.
ParvekeTyyppi: lasitettu
Suunta: pohjoinen
NäkymätEsteettömät näkymät Pyhäjärven suuntaan, puustoa.

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pirkannuoli
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala6 844,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihto: koneellinen poisto. Yhteisantenni.
Huoneistot taloyhtiössä48 kpl (2958.4 m2)
RakennusmateriaaliBetoni, teräs
Tehdyt korjaukset ja remontit2001 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus 2007 Käyttövesiputkiston uusiminen 2008 Lämmönsiirtimien uusiminen 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011 Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen 2013 Syöttövesijohdon ja tonttiviemärin uusiminen 2013 Lukituksen ja avaimien uudistaminen 2014 Porrasulko-ovet uusittu 2015 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien kunnostus ja valaistuksen uusiminen 2016 Porrashuoneiden sisäänkäyntikatosten kunnostus 2017 Autotallien ovien uusiminen ja lattioiden kunnostus 2018 Viemärien sukitus ja 13 kylpyhuoneen kunnostus 2019 Jätepisteen uusiminen 2020 Vesikatteen saneeraus 2020 Palokatkojen teko kellarikerroksessa 2021 kiinteistön kuntoarvio ja märkätilojen seurantatutkimus 2022 3 kylpyhuoneen kunnostus 2023 3 kylpyhuoneen kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys: 2024 Kylpyhuoneiden saneeraus 6 kpl kuntoarvion mukaisesti, vastaisuudessa kylpyhuoneiden korjauksissa noudatetaan vuonna 2018 sovittuja kriteerejä (tämä lisäys yhtiökokouksessa 3.6.2019) 2024 Etelärinteen salaojien kunnostus - toteutussuunnittelu, IV-nuohous ja IV-koneiden uusinta.
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaF2013
AutopaikkaAutopaikat jonotus perusteella.
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäKartanon Isännöintipalvelut Oy, Heidi Alakoski, p. 044 9019 391
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutSuupan keskustan palvelut (kaupat, kirjasto, apteekki, ravintolat yms. n. 2,2 km. Partolan monipuoliset palvelut, mm. Prisma, Veskan kauppakeskus ja Citymarket n. 2,8 km. Lähettyvillä Loukonlahden rannassa kauniit ulkoilureitit, jonka varrella myös uimaranta ja venesatama. Talvisin avantouintipaikka. Kuntosali vieressä.
LiikenneyhteydetTKL yhteydet n. 300 m.
KoulutNuolialan yhtenäiskoulu n. 350 m. Lukio n. 2,5 km.
PäiväkoditNuolialan päiväkoti n. 700 m.

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Ovi Kotiin LKV Oy
Mervinpiha 1, 33960 Pirkkala
tanja.komulainen@ovikotiin.fi
050 529 2222
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Kerrostalo, 75.5 m2
  • 3h, k, kph/wc, las.p., vh
  • map Kirkkoveräjäntie 6, 33950 Pirkkala
  • my_location Katso sijainti kartalla