Kerrostalo,  62,5 m2

2h, k, kph/wc, vh, las.parv.  117 000,00 €

map Kirkkokatu 13 B , 33950 Pirkkala

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kohteen kuvaus

Loukonlahden rantamaisemien välittömässä läheisyydessä tilava toisen kerroksen siistikuntoinen kaksio! Läpitalon asunnossa lasitettu parveke etelän suuntaan. Huoneet hyvänkokoiset, makuuhuoneessa paljon kaappitilaa, lisäksi tilava vaatehuone. Pinnat, keittiö ja kylpyhuone remontoitu 2005.

Isot saneeraukset läpikäynyttä yhtiötä hyvin kunnossapidetty niin taloudellisesti kuin korjausten osalta. Mm. käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu ja julkisivuremontti tehty. Talous on reilusti ylijäämäinen, jolla katetaan tulevia korjaustarpeita. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Vastike on kohtuullisella tasolla ja vedestä maksetaan kulutuksen mukaan.

Vierestä laskeutuu hiekkatie Loukonlahden rantareitille, jossa upeat maisemat ulkoilla. Ulkoiluväylän varrella on uimaranta, venesatama ja matonpesupaikka. Talvisin Loukonlahdessa on avantouintimahdollisuus. Sekä Partolan että Suupan keskustan palvelut muutaman kilometriin päässä, molempiin suuntiin pääsee bussilla n. 500 m päästä. Hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla sekä Tampereen että Nokian suuntaan. Läheltä löytyvät myös Nuolialan koulu ja päiväkoti sekä kuntosali. Tässä pääset siis nauttimaan luonnonkauniista maisemista ja kuitenkin lähellä kaikkia palveluita.

Soita ja sovi esittelyaikasi!

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero21317231
Sijainti
  • Loukonlahti
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, vh, las.parv.
Huoneiden lukumäärä2
Asuinpinta-ala62 m²
Kokonaispinta-ala62 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros2 / 3
Rakennusvuosi (päättynyt)1969
Rakennuksen käyttöönottovuosi1969
Vapautuu päivämäärä29.09.2021

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta117 000 €
Myyntihinta103 951 €
Velkaosuus13 049 €
Velkaosuuden eräpäivä1.1. ja 1.7.
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike338,71 €
Rahoitusvastike121,68 €
Hoitovastike217,03 €
Vesimaksu
  • 16.82 € / kk
  • henkilöluvun mukaan
Saunamaksu
  • 7
  • e / kk
Autopaikkamaksu
  • 9
  • e / kk
Lisätietoja maksuistaAutotalli vuokra 29,00€/kk, Lämmin autotalli 31,50€/kk. Vedestä maksetaan ennakkoa, tasataan kulutuksen mukaan. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni, teräs
Keittiön kuvaus
  • Valkokuullon sävyiset kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, välitila laatta, tasot laminaattia, lattia muovimattoa.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneessa peilikaappi, allas, wc-istuin, laatta/kaakeli, suihkukaappi, pk-liitäntä.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä sauna
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa korkkilattia, yksi seinä sisustuspaneelia, muut seinät tapettia, käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuhuoneessa lattia laminaattia, seinät tapettia, kaapistot.
Muut tilatKellarikomero, kylmäkellarikomero

Lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteisessä lattia korkkia, kaapistot. Vaatehuoneen seinät maalattu, lattia muovimattoa, hyllyt.
ParvekeLasitettu
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Näkymät huoneistostaNäkymät metsään, etelään.
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2006 uusittu pintoja, keittiö, lattiat, kylpyhuone.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKaukolämpö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Korkeaharju
Taloyhtiön Y-tunnus0218170-6
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Juha Ahonen, p. 0207 488 321
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedotHH-Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluuSauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihto: koneellinen poisto.
Taloyhtiön asuntojen määrä36
Taloyhtiön neliöiden määrä2220 m²
Autotallipaikkoja13
(Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl24
Lisätietoja autopaikastaAutopaikat, sekä autotallit jaetaan jonotuksen mukaan.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1991 ikkunoiden korjaus ja maalaus. 1992 julkisivusaneeraus. 1996 lämpöjohtoverkoston korjaus ja tasapainotus. 2001 lämmin- ja kylmäkäyttövesiputkiston uusiminen. 2001 vesikaton uusinta. 2004 kaukolämpöön liittyminen. 2005 syväkeräysastiat. 2006 porraskäytävien maalaus, lukituksen uusinta, rännien ja syöksytorvien uusinta. 2008 kylmälaitokset uusiminen. 2010 viemäriverkoston kuntotutkimus, lämmönsiirtimen uusinta. 2011 pesulan lattian maalaus, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2012 julkisivun ja parvekkeiden korjaussuunnittelu. 2013 julkisivun ja parvekkeiden korjaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, etelänpuoleisten maanvaraisten seinien vedeneristys ja sokkelikorjaus, sade- ja pintavesijärjestelmän parantaminen, autotallien ja muiden puuovien huoltomaalaus, viemärisaneerauksen hankesuunnittelu, 2016 IV-kanaviston nuohous ja säätö, viemäreiden sisäpuolisen kunnostamisen suunnittelu ja kilpailutus, 2017 viemäreiden pinnoitus (Consti Talotekniikka), 2019 saunatilojen peruskorjaus, vesikaton huolto ja kuntokartoitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2020-2021 vesikaton huolto ja kuntokartoitus, porraskäytävälaattojen uusinta/korjaus, 2020-2024 normaalit vuosikorjaukset, 2021 kuntoarvion päivittäminen, 2022-2023 patteriventtiilien uusinta ja verkoston perussäätö, 2022-2023 yhteistilojen lattia-, seinä- ja kattopintojen huoltomaalaus.
Kuntoarvio suoritettu2008
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala6388.1 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksestaPirkkalan kunta p. 03 565 24000
Katto
  • Harja
  • Huopa
KaavoitusAsemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutSuupan keskustan palvelut (kaupat, kirjasto, apteekki, ravintolat yms. n. 2,5 km. Partolan monipuoliset palvelut, mm. Prisma, Veskan kauppakeskus ja Citymarket n. 3 km.
Lisätietoa palveluistaLähettyvillä Loukonlahden rannassa kauniit ulkoilureitit, jonka varrella myös uimaranta ja venesatama. Talvisin avantouintipaikka. Kuntosali vieressä. Naistenmatkantien varrelta n. 400 m päässä lähtee ulkoilureitit, jotka vievät Killon ja Vähäjärven suuntaan, jatkuen aina Lempäälään saakka! Talvisin hiihtoladut. Pirkkalan vapaa-aikakeskus n. 2,5 km, jonka ympäristössä monipuoliset liikuntamahdollisuudet, mm. jalkapallo-, yleisurheilu- ja tenniskentät, kuntosali, sisäliikuntasali sekä ulkokuntoilupiste.
LiikenneyhteydetBussiyhteydet n. 500 m.
PäiväkotiPäiväkoti: Nuolialan päiväkoti n. 900 m.
KoulutKoulu: Nuolialan yhtenäiskoulu n.500 m. Lukio n. 2,5 km.

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Kiinteistönvälitys Ovi Kotiin LKV Oy
  • Mervinpiha 1, 33960 Pirkkala
  • tanja.komulainen@ovikotiin.fi
  • 050 529 2222
  • 050 529 2222
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää: