Kohteet

Kerrostalo,  73,0 m2

2h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, las.p.

289 000,00 €

map Johanssoninranta 3, 33950 Pirkkala

my_location Katso sijainti kartalla

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
Näyttö:
23.07. 17:45

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:

Näyttö: 23.07. 17:45 - 18:15

Johanssoninranta 3, Pirkkala, Pere

Poikkeuksellisen iso kaksio 2011 valmistuneessa yhtiössä Pirkkalan Pereellä! Tämä kulmahuoneisto on kolmion pohjasta muokattu kaksioksi. Huoneet on avaria ja valoisia. Tilavan makuuhuoneen yhteydessä iso vaatehuone - tästä saat tarvittaessa tehtyä kaksi huonetta! Pesutilojen lisäksi kaksi wc:tä. Erittäin iso lasitettu parveke lännen suuntaan, josta kauniit näkymät naapurustoon sekä Pyhäjärven rantaan.

Omatonttisen yhtiön talous on hyvällä mallilla, eikä vastikeessa ole nousupainetta, ylijäämää on yhtiön tilillä reilusti. Rakennusaikaista lainaa koko yhtiössä on hyvin vähän jäljellä. Autopaikkoja on reilusti osakepaikkoina, lisäksi yhtiöllä vuokrattavia sähköpistokepaikkoja vapaana. Yhtiön tiloista löytyy irtainvarastot, kuivaushuone sekä yleiset varastot urheiluvälineille ja lastenvaunuille.

Sijainti upean Pyhäjärven rantamaisemien äärellä on loistava! Vieressä alueen yleinen grillipaikka rannantuntumassa. Ulkoilureittiä pääset Pereensaaren virkistysalueelle, jossa uimaranta ja Pereen sauna. Bussiyhteydet sekä päiväkoti vieressä. Partolan monipuoliset kauppakeskukset 2 km etäisyydellä.

Pohjakuva päivitetään esitteeseen myöhemmin.

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero21810034
Osakkeet1-146
SijaintiPirkkala, Pere
Johanssoninranta 3
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, las.p.
Huoneiden lukumäärä2
SaunaOma sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala73,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala73,0 m2
YleiskuntoHyvä
Kerros1 / 5
Rakennusvuosi2011
Käyttöönottovuosi2011
VapautuuHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta289 000,00 €
Myyntihinta289 000,00 €
Hoitovastike204,40 € / kk
Yhtiövastike204,40 € / kk
Vesimaksu15 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaVedestä maksetaan ennakkoa, tasataan kulutuksen mukaan. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kauppahinnasta.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausEteisessä lattia parkettia, seinät tapetti, kaapistot.
OlohuoneOlohuoneessa lattia parkettia, seinät tapetti.
MakuuhuoneMakuuhuoneessa lattia parkettia, seinät tapetti, kaapistot, iso vaatehuone.
Erillinen WCWc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, laatta / kaakeli.
Saunan kuvausSaunassa sähkökiuas, lauteet, paneloitu.
ParvekeTyyppi: lasitettu
Suunta: länsi
NäkymätTilava parveke, josta näkymät naapurustoon, kävelytielle ja Pyhäjärven rantaan.

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pirkkalan Ballerina
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala5 459,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihto: koneellinen tulo/poisto. Elisan taloyhtiölaajakaista 50M.
Huoneistot taloyhtiössä47 kpl (3969 m2)
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit2014 autohallin ja autokannen valaistuksen tasonparannus, 2018 osittainen lukkojen sarjoitus, 2021 IV-kanaviston puhdistus ja säätö, kattojen tarkastus, palovaroittimien uusiminen, 2022 piha-alueen puuosien huoltokäsittely, autohallin valot, liiketunnistimet ja katosten valot, porrasvalaistuksen uusiminen ja verkkovirtakäyttöisten palovaroittimien asennus, piha-alueen kunnostustyöt, parvekelasien huolto, 2023 parvekelasien korjaukset, leikkialueen tarkastus, vesikattojen kuntotarkastus, väestönsuojan paine- ja tiiveyskoe, peruskuntoarvio, 2024 vesikattojen korjaukset ja sammaleen poisto katteilta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitoselvitys seuraaville vuosille 2025-2027: Julkisivujen kuntotutkimus, märkätilojen kuntokartoitus, salaojien huuhtelu ja kuvaus, parkkihallin ja A-talon eteläpäädystä elementtisaumojen korjaukset, huonelämpötilojen pistokoeluontoinen mittaus lämmityskaudella ja varautuminen lämmityksen perussäätöön, autokatosrakennusten räystään alusien ja sisäpuolien huoltomaalaus tarpeellisilta osilta.
KattoTyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaC2018
AutopaikkaAutopaikat osakkeina, yhtiön hallinnassa 10 autopaikkaa,
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäRetta Isännöinti, Tampere, Jukka-Pekka Eklin, p. 010 228 0041
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutPartolan monipuoliset palvelut, Prisma, Citymarket 24/7, Kauppakeskus Veska yms. n. 2 km. Vierestä kulkee Pereenrannan kaunis ulkoilureitti jatkuen aina Pereensaareen, jossa mm. Pereensaaren sauna.
LiikenneyhteydetTKL yhteydet n. 100 m.
KoulutNuolialan yhtenäiskoulu n. 1,8 km, Toivion koulu n. 3,7 km, Vähäjärven koulu ja lukio n. 4,5 km.
PäiväkoditLuontopäiväkoti Haikara n. 200 m. Pereen vuoropäivähoito n. 1 km.

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Ovi Kotiin LKV Oy
Mervinpiha 1, 33960 Pirkkala
tanja.komulainen@ovikotiin.fi
050 529 2222
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Tervetuloa näytölle 23.07. klo 17:45 - 18:15

  • Kerrostalo, 73 m2
  • 2h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, las.p.
  • map Johanssoninranta 3, 33950 Pirkkala
  • my_location Katso sijainti kartalla