Omakotitalo,  87,0 m2

3h, k, takkah., kph, s, khh, wc, vh, at, var, vaja  255 000,00 €

map Riekkokuja 6, 33960 Pirkkala

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kohteen kuvaus

Loistavalla sijainnilla Pirkkalan Vähäjärvellä 1980-luvun omakotitalo omalla 712 m2 tontilla! Tässä pienessä yksikerroksisessa talossa on tehokkaat neliöt ja hyvin säilytystilaa. Piha rajoittuu kävelytielle, jonka takana pieni leikkikenttä. Pihalta löytyy aidattu terassi sekä omat marjapensaat. Piha on oikea puutarhurin unelma!

Talo on siisti, alkuperäiskuntoinen, joten korjaustarpeisiin tulee varautua. Käyttövesputket on uusittu 2013. Autotallin yhteyteen on rakennettu varastotilaa ja takapihalta löytyy ulkovaja, johon saa kätevästi pihavälineet.

Vähäjärvi on alueena ihana, kaikki Pirkkalan palvelut pienen matkan päässä. Alueelta löytyy monipuoliset ulkoilumahdollisuudet niin lapsille kuin aikuisillekin. Vähäjärven ympäri pääsee kävelemään kaunista luontoreittiä, jonka varrelta löytää myös uimarannan. Päiväkoti, koulut ja Suupan palvelut kävelytmatkan etäisyydellä.

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero21857826
Sijainti
  • Vähäjärvi
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä3h, k, takkah., kph, s, khh, wc, vh, at, var, vaja
Huoneiden lukumäärä3
Asuinpinta-ala87 m²
Muut tilat22 m²
Kokonaispinta-ala109 m²
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alatiedot perustuvat alkuperäisiin rakennupiirrustuksiin.
Kerros1 / 1
Rakennusvuosi (aloitettu)1981
Rakennusvuosi (päättynyt)1982
Rakennuksen käyttöönottovuosi1982
Lopputarkistus1983
VapautuuSopimuksen mukaan
AsbestikartoitusEi

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta255 000 €
Kiinteistövero400,00 €
Vesimaksu
  • € / kk
Lisätietoja maksuistaVesi kulutuksen mukaan Tampereen Veden taksoilla. Jätehuolto tyhjennyskertojen mukaan.
Velkakiinnitykset37 000 €

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Keittiön kuvaus
  • Alkuperäiset kaapistot, lattia laminaattia, liesi, liesituuletin (aktiivihiili, ei hormissa), astianpesukone, jääkaappipakastin, seinät sisustuspaneeli, välitila laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone uusittu 2002: lattialaatta uusittu ja lattia vesieristetty, seinät laatat alkuperäiset, suihkun alueelta vesieristetty osin, suihku, laatta / kaakeli, lattialämmitys, ikkuna.
WC-tilojen kuvaus
  • Wc uusittu 2002: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, laatta / kaakeli.
Saunan kuvaus
  • Oma sauna
  • Sähkökiuas (varaus puukiukaalle), lauteet, paneloitu, ikkuna.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitohuoneessa pk-liitäntä, kaapistot, laatta/kaakeli/maali.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa lattia laminaattia, seinät sisustuspaneeli / tapetti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneissa lattiat laminaattia, seinät tapetti, toisessa makuuhuoneessa kaapistot, toisessa vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaapistoja ja vaatehuone. Autotallin yhteydessä varastotilaa. Pihalla kylmä ulkovaja.

Lisätiedot

Tulisija muuTakka
Tilojen kuvausEteisessä laattalattia, seinät lasikuitutapetti / puupaneeli, liukuovikaapisto. Takkahuoneessa varaava takka, lattia laminaattia, seinät tiili / tapetti / sisustuspaneeli.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaKuntotarkastusraportin mukaan välitön lisäselvityksen tarve kohdistuu salaojien toimivuuden varmistamiseen, koska ulkoseinässä on ns. valesokkelirakenne. Raportissa on suositeltu rakenteiden kunnon selvittämistä avaamalla rakenteita. Alaohjauspuu tarkastettiin viidestä eri kohdasta porareikämittauksella, mittauskohdassa alaohjauspuu ja eriste kuivat. Tiiliseinän alimassa rivissä tulisi olla joka neljäs pysty sauma auki, jotta tuuletus väliin saadaan ilmankiertoa. Edellä esitetty rakenne poikkeaa rakennelupapiirustuksesta. Raportin mukaan yläpohjan tuuletusta tulee tehostaa. Vesikatteena on alkuperäinen varttikate, joka sisältää asbestia. Märkätilojen osalta suositellaan täydellistä peruskorjausta, jolloin myös seinärakennukset tarkistetaan (seinät ovat puurakenteisia joiden päälle on asennettu kipsilevy, suositellaan seinien tekemistä kivirakenteisiksi) ja kaikki laatoitukset poistetaan, sekä lattialämmitys muutetaan sähkötoimiseksi. Vesikatteen, märkätilan seinien vesieristeiden, sekä joidenkin seinälaattojen osien tekninen käyttöikä tulee ottaa huomioon, on hyvä tiedostaa että tekniset käyttöiät ovat ohjeellisia ja todellinen kestoikä voi vaihdella. Ikkunoiden ulkopuitteet ovat huollon tarpeessa. Kuntotarkastettu 07/2021.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaLämmitysjärjestelmä uusittu varaavaan yösähkölämmitykseen 1998, kosteat tilat uusittu osittain 2004, käyttövesiputket uusittu 2013, vesikatto pinnoitettu ja maalattu 2016, lämminvesivaraaja uusittu 2018.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteistössä Verisuren hälytysjärjestelmä, jonka sopimusta ostaja voi jatkaa halutessaan.
Kiinteistötunnus/laitostunnus604-408-3-235
Kuntoarvio suoritettu2021
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala712 m²
Sähköliittymä siirtyyKyllä
Vesihuollon kuvausKunnan
ViemäriKunnan
Katto
  • Harja
  • Mineraalivartti
Katon kuntoKatto teknisen käyttöikänsä päässä.
Lisätietoja rakennusoikeudestaKokonaisrakennusoikeus 200 k-m².
Rakennusoikeus, m2200 m²
RakennuksetVaja
Lisätietoa muista rakennuksista9 m² vajaan haettu toimenpidelupaa 14.9.1995. Autotalli-varasto 32 m².
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoa kaavoituksestaPirkkalan kunta p. 03 565 24000

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutSuupan keskustan palvelut (kaupat, kirjasto, apteekki, kampaamot, ravintolat yms.) n. 2 km. Terveyskeskus n. 1,7 km. Partolan kauppakeskukset (Prisma, Citymarket, Kauppakeskus Veska, Bauhaus yms.) n. 8,5 km.
Lisätietoa palveluistaVähäjärven metsissä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet: lenkkipolut, hiihtoladut, frisbeegolf-rata, Kurikanmäen kuntoportaat. Vähäjärven ympäri kiertää kaunis ulkoilureitti, jonka varrella uimaranta. Pirkkalan Vapaa-aikakeskuksen monipuoliset liikuntapalvelut mm. kuntosali, sisäpelisalit, jalkapallokenttä, yleisurheilukenttä, tenniskenttä, ulkokuntoilupiste n. 1,7 km.
LiikenneyhteydetTKL yhteydet n. 100 m päässä Ollikantiellä. Moottoritien liittymään n. 1,8 km.
PäiväkotiPuuhkalakin päiväkoti n. 1 km.
KoulutNaistenmatkan koulu, Suupanniityn yläkoulu ja Pirkkalan lukio n. 1,7 km.

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Kiinteistönvälitys Ovi Kotiin LKV Oy
  • Mervinpiha 1, 33960 Pirkkala
  • tanja.komulainen@ovikotiin.fi
  • 050 529 2222
  • 050 529 2222
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Omakotitalo, 87,0 m2
  • 3h, k, takkah., kph, s, khh, wc, vh, at, var, vaja
  • map Riekkokuja 6, 33960 Pirkkala
  • my_location Katso sijainti kartalla