Suomen Kiinteistönvälittäjät jäsen [A]

Kerrostalo, Harjunsalo


Paatsamankuja 4 A, 36220 Kangasala

1970 74,5 m2 98 000,00 €

3h, k, kph/wc, 2 x vh, p.

Nytpä on nätti kolmio muuttovalmiina Harjunsalon alueella! Tämä kaunis 1. kerroksen koti on uudistanut ilmeensä täysin vuodenvaihteessa. Koko asunto käyty lattiasta kattoon läpi keittiötä ja kylpyhuonetta myöten. Kauniit maanläheiset sävyt pintamateriaaleissa sopivat moneen makuun ja sisustustyyliin. Keittiössä tyylikkäät mattavalkoiset kaapistot, keraaminen liesitaso, kiertoilmauuni sekä integroitu astianpesukone. 1970 valmistuneessa kodissa on aikakaudelleen tyypillisesti ihanan avara pohjaratkaisu. Huoneet ovat tilavia, lisäksi asunnosta löytyy kaksi vaatehuonetta. Saunaa tämä asunto ei kaipaa, koska taloyhtiössä on juuri viime vuonna viihtyisäksi remontoidut saunatilat.

Yhtiötä on hyvin hoidettu ja kunnossa pidetty. Mm. käyttövesiputki- sekä ikkunaremontti ovat isommista saneerauksista takanapäin. Yhtiöön on kuntoarvio tehty ja jatkossa kunnossapitotarpeita arvioidaan kuntoarviota hyödyntäen. Hyvä sijainti Harjun alueen ulkoilumaastojen välittömässä läheisyydessä. Alakoulu reilu kilometrin päässä ja vuoropäivähoito vieressä.

Kohdetta välittää

Tanja Komulainen
  • Tanja Komulainen
  • tanja.komulainen@ovikotiin.fi
  • 050 529 2222

Asunnon perustiedot

Sijainti Kangasala, Harjunsalo
Paatsamankuja 4 A, 36220 Kangasala
Kohdetyyppi Kerrostalo
Huoneistoselitelmä 3h, k, kph/wc, 2 x vh, p.
Huoneiden lukumäärä 3
Asumispinta-ala 74,5 m2
Kokonaispinta-ala 74,5 m2
Pinta-ala lisätieto Yhtiöjärjestyksen mukainen,isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros / kerroksia 1/3
Rakennusvuosi 1970
Vapautuu Muu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta 98 000,00 €
Myyntihinta 98 000,00 €
Hoitovastike 267,17 € / kk
Vesimaksu Oma mittari
Saunamaksu 7.00 € / kk
Autopaikkamaksu 8.00 € / kk

Asunnon tilat ja materiaalit

Wc lukumäärä 1

Asunnon lisätiedot

Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
Energiatodistus Kyllä
Energialuokka D2007
Yleiskunto Hyvä

Taloyhtiö

Kiinteistöhuolto Huoltoyhtiö
Taloyhtiön tontin pinta-ala 4 930,0 m2
Taloyhtiön tontti Oma
Taloyhtiön kattotyyppi Harja
Taloyhtiön kate Pelti
Rakennuksen korjaussuunnitelmat Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2019-2023: 2019 viemärien kuntotutkimus, 2019-2023 kuntoarvion mukaisia kunnossapito ja remonttitöitä, 2021-2023 viemärien saneeraus.
Taloyhtiön remontit 2000 käyttövesiputket uusittu, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, ilmastointiventtiilien uusiminen, 2013 saunaremontti, rännit korjattu, 2014 ulko-ovien uusinta ja lukkojen sarjoitus, sv-putken avaus / sukitus, 2016 ikkuna ja parvekesaneeraus, IV-nuohous ja säätö, IV-koneiden uusiminen, 2017 porrasmaalaus, 2018 saunaosaston vesivahingon korjaus, saunaosaston remontti, kuntoarvio, autotallien ovien maalaus.
Taloyhtiössä Kaapeli-tv Kyllä
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Taloyhtiössä kellarikomero Kyllä
Taloyhtiössä kuivaushuone Kyllä
Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto Kyllä
Taloyhtiössä väestönsuoja Kyllä
Taloyhtiössä jäähdytetty kellari Kyllä

Muut tiedot

Palvelut K-market n. 600 m, S-market n. 1,6 km, Kangasalan Prisma-keskus n. 3 km.
Koulut Suoraman koulu (luokat 1-6) n. 1,5 km. Pikkolan koulu (luokat 7-9) n. 2 km. Kangasalan lukio n. 2 km.
Päivähoito Harjunsalo päiväkoti n. 500 m, jossa myös vuorohoitoa.
Liikenneyhteydet Bussiyhteydet Kangasalantieltä n. 500 m.
Ajo-ohje Kangasalantieltä Suoraman liikenneympyrästä poistu Suoramaan / Isolukontielle, käänny oik. Vääränkalliontie, aja Vääränkalliontietä n. 650 m ja yhtiön pihatie kääntyy oikealle.

Välitysliike

Nimi Kiinteistönvälitys Ovi Kotiin LKV Oy
Osoite Välikatu 21
Puhelin 050 529 2222
Sähköposti tanja.komulainen@ovikotiin.fi
Täydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.