Suomen Kiinteistönvälittäjät jäsen [A]

Rivitalo, Loukonlahti


Kreetankuja 10 B, 33950 Pirkkala

1979 85,5 m2 175 000,00 €

3h, k, kph, s, wc, vh, var., ak

Tältä alueelta tulee harvoin asuntoja tarjolle! Rauhallisella Loukonlahden alueella, Nuolialan koulun läheisyydessä, siistikuntoinen päätyasunto. 70-luvun kodissa on tilavat huoneet ja erittäin toimiva pohjaratkaisu 1-tasossa. Iso, suojaisa takapiha olohuoneen jatkeena. Uudemmista yhtiöistä et näin isoja piha-alueita löydä! Kauniissa puutarhassa on omenapuu, marjapensaita ja istutuksia. Pensasaidoilla aidatulla takapihalla saat olla ihan omassa rauhassa. Asunnossa on hyvät säilytystilat kaapistoissa, vaatehuoneessa sekä ulkovarastossa. Asunnon edustalla myös autotakatospaikka ja tilaa toisellekin autolle.

Sijainti on loistava lapsiperheelle, sillä koulu ja päiväkoti ovat ihan lähellä, lyhyen ja turvallisen kävelymatkan päässä. Loukonlahden rannassa on upea ulkoilureitti venesatamaan, jossa myös uimaranta ja talviaikaan avanto. On leikkipuistoa, jalkapallokenttää sekä talvisin luistelukaukaloa.

Bussiyhteydet kulkevat Pereentieltä ihan vierestä. Partolan kauppakeskuksien palvelut n. 2,5 km ja Suupan kuntakeskus sekä Pirkkalan vapaa-aikakeskus n. 3 km etäisyydellä. Tampereen keskustaan vain 8 km.

Sovi esittely

Kohdetta välittää

Tanja Komulainen
  • Tanja Komulainen
  • tanja.komulainen@ovikotiin.fi
  • 050 529 2222

Kohteen perustiedot

Sijainti Pirkkala, Loukonlahti
Kreetankuja 10 B, 33950 Pirkkala
Kohdetyyppi Rivitalo
Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, s, wc, vh, var., ak
Huoneiden lukumäärä 3
Asumispinta-ala 85,5 m2
Kokonaispinta-ala 85,5 m2
Pinta-ala lisätieto Yhtiöjärjestyksen mukainen,isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros / kerroksia 1/1
Rakennusvuosi 1979
Vapautuu Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton myyntihinta 175 000,00 €
Myyntihinta 175 000,00 €
Yhtövastike yhteensä 366.52 / kk
Hoitovastike 366,52 € / kk
Vesimaksu 25,00 €
Vesimaksu Henkilöluvun mukaan

Asunnon tilat ja materiaalit

Wc lukumäärä 1
Sauna Kyllä

Asunnon lisätiedot

Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
Energiatodistus Kyllä
Energialuokka D2013
Yleiskunto Hyvä

Taloyhtiö

Kiinteistöhuolto Huoltoyhtiö
Taloyhtiön tontin pinta-ala 9 695,0 m2
Taloyhtiön tontti Oma
Taloyhtiön kattotyyppi Loiva harja
Taloyhtiön kate Huopa
Rakennuksen korjaussuunnitelmat Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: pihan ja perustuksien osalta maaperän kaadot asianmukaisiksi, sadevesien johtaminen, julkisivun maalaus, vesikaton uusiminen, radonkorjaukset, alkuperäisten pesuhuoneiden saneeraus (osakas vastaa), lämmitysjärjestelmän kuntoa seurataan, ilmanvaihdon parantaminen, vesilaitteiden ja viemärin kunnon selvittäminen, sähköjärjestelmän kunnon selvittäminen. Vesikaton uusiminen on käynnissä. Yhtiökokous 8.4.2019 päätti rahoittaa hankkeen 500 000€ lainalla, rahoituksella varaudutaan myös radonkorjauksiin, sadeveden johtamiseen ja julkisivun maalaukseen. Lainaa nostetaan tarvittavista osin, lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Remontteja toteutetaan pitkällä aikavälillä, tänä kesänä toteutettu vasta yhden talon katon uusimista. Mikäli koko suunniteltu 500 000€ rahoitus käytetään remontteihin, nyt myytävän asunnon osuus on n. 25 000€.
Taloyhtiön remontit 1995 kattoremontti. 2000 pesuhuonesaneerauksia. 2004 lämmönjakohuoneen sähköautomatiikka uusittu. 2008 termostaattiventtiilien uusiminen, asuntojen pääsulkuventtiilien uusiminen. 2009 B-talon tien päällystys (2007 tienpohjan kunnostus). 2011 ulko-ovien uusiminen. 2013 ikkunoiden uusiminen, lämmönjakokeskuksen vaihto, D 17 wc:n vesivahinkokorjaus. 2014 A 3 pesuhuoneen vesivahinkokorjaus, A 6 ja C 13 osakkaiden teettämät pesuhuonesaneeraukset. 2015 IV-kanaviston puhdistus, C 12 sisäseinän vaurion korjaus, B 10 pesuhuoneen vesivahinkokorjaus. 2016 poistopuhaltimien asennus pesu- ja wc-tiloihin. 2017 elementtisaumojen uusiminen. 2018 pihavarastojen paneloinnin uusiminen, autotallien ovien uusiminen.

Muut tiedot

Palvelut Suupan palvelut (kirjasto, apteekki, kaupat, pankki, ravintolat) n. 3 km, Partolan kauppakeskuksien monipuoliset palvelut n. 2,5 km.
Koulut Nuolialan yhtenäiskoulu (luokat 1-9) n. 500 m. Pirkkalan lukio 3 km.
Päivähoito Nuolialan päiväkoti n. 600 m.
Liikenneyhteydet 1-linjan bussiyhteydet Naistenmatkantieltä n. 500 m, 14-linja Pereentieltä n. 350 m.
Ajo-ohje Naistenmatkantieltä Pereen suuntaan / Pereentie, n. 350 m käänny oikealle Kreetankuja, n. 350 m kääntyy oikealle yhtiön pihatie. Auto kannattaa jättää Kreetankujan varteen.

Välitysliike

Nimi Kiinteistönvälitys Ovi Kotiin LKV Oy
Osoite Mervinpiha 1
Puhelin 050 529 2222
Sähköposti tanja.komulainen@ovikotiin.fi
Täydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.