Suomen Kiinteistönvälittäjät jäsen [A]

Rivitalo, Kyösti


Lehtimäentie 4 D, 33960 Pirkkala

1985 109,0 m2 198 000,00 €

3h, k, takkah., lisäh., kph, s, wc, var.

Kauniisti remontoitu, tilava 2-tasoinen perheasunto vapautumassa Kyöstillä! Pintoja on uusittu ja päivitetty kauniin vaalein ja neutraalein sävyin, kosteat tilat remontoitu sekä asennettu ilmalämpöpumppu. Asuntoon tullaan sisään yläkerroksesta, jossa keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta sekä erillinen wc. Alakerrasta löytyy vielä takkahuone, josta väliseinällä on erotettu yksi lisähuone, sekä kauniisti remontoidut kylpyhuone ja sauna. Takkahuoneesta pääset ihanan vehreälle takapihalle, jossa iso asunnonlevyinen kestopuuterassi kesän grillihetkiin. Hyvät säilytystilat vaatehuoneessa, alakerran isossa varastotilassa sekä kylmässä ulkovarastossa. Asuntoon kuuluu myös autokatospaikka.

Kyösti on lapsiperheelle helppo paikka asua. Yksityinen Temppuvekara-päiväkoti tien toisella puolella, kunnan päiväkoti ja lähikauppa lähietäisyydellä. Kyöstillä on lapsille useampi leikkipuisto, talvisin jäädytetyt luistelukentät sekä pieni pulkkamäki. Turrin uimarannalle, Pyhäjärven rantaan lyhyt kävelymatka. Lastenojanvuoren ulkoilureitille n. 700 m, jossa talvisin myös hiihtomahdollisuus. Naistenmatkan kouluun turvallinen reitti kevyenlikenteenväyliä pitkin.

Tähän kotiin näytöt vain sopimuksen mukaan – soita ja sovi oma näyttöaikasi p. 050 529 2222!

Kohdetta välittää

Tanja Komulainen
  • Tanja Komulainen
  • tanja.komulainen@ovikotiin.fi
  • 050 529 2222

Asunnon perustiedot

Sijainti Pirkkala, Kyösti
Lehtimäentie 4 D, 33960 Pirkkala
Kohdetyyppi Rivitalo
Huoneistoselitelmä 3h, k, takkah., lisäh., kph, s, wc, var.
Huoneiden lukumäärä 4
Asumispinta-ala 109,0 m2
Kokonaispinta-ala 109,0 m2
Pinta-ala lisätieto Yhtiöjärjestyksen mukainen,isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros / kerroksia 2/2
Rakennusvuosi 1985
Vapautuu Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta 198 000,00 €
Myyntihinta 192 982,14 €
Yhtövastike yhteensä 372.05 / kk
Hoitovastike 202,29 € / kk
Rahoitusvastike 169,76 € / kk
Vesimaksu 15,50 €
Vesimaksu Henkilöluvun mukaan

Asunnon tilat ja materiaalit

Wc lukumäärä 1
Sauna Kyllä

Asunnon lisätiedot

Lämmitysjärjestelmä Sähkö
Energiatodistus Kyllä
Energialuokka D2013
Yleiskunto Hyvä

Taloyhtiö

Kiinteistöhuolto Asukkaat
Taloyhtiön tontin pinta-ala 6 050,0 m2
Taloyhtiön tontti Oma
Taloyhtiön kattotyyppi Harja
Taloyhtiön kate Tiili
Rakennuksen korjaussuunnitelmat Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: piha-aitojen korjaus, julkisivujen puupintojen kunnostus, katon läpivientien tarkastamien, huoneistojen märkätilojen vaurioiden korjaaminen tarpeen mukaan, lämmityspatterien ja vesivaraajien uusiminen tarpeen mukaan, ilmanvaihdon nuohous, säätö ja tasapainotus 2019. Osakkaiden tulee tehdä ilmoitus yhtiölle myös tulevista seinäpinnoitteiden uusimisista, jotta yhtiö voi näiden remonttien yhteydessä tarvittaessa teettää lattia- ja seinäelementtien välien tiivistykset. Sähkökiukaat sekä sähköpatterit kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle (YJ 21§).
Taloyhtiön remontit 2008 kuntoarvio, pts ja kuntotodistus. 2009 yläpohjan lisälämmöneristys ja iv puhdistus/säätö. 2010 C- ja D-talon pihan salaojittaminen, sadevesiviemäröinti, C-talon päädyn ja D-talon päätyjen vesieristäminen. 2011 elementtisaumat uusittu, sokkeleiden betonipaikkaus. 2015 katon pesu, rännien ja syöksytorvien uusinta, maantasaisen vedenpoiston parantaminen. 2016 huoneistoihin asennettu korvausilmaventtiilit. 2017 D-talon lattian tiiveyskorjaukset. Yhtiössä havaittu D-talossa sisäilmaongelmia loppuvuodesta 2015. Syyksi paljastunut puutteellinen korvausilman saanti sekä ilmavuodot elementtien välistä. D-talossa korjaukset tehty ja korjauksien jälkeen uudet sisäilmatutkimukset tehty huoneistoon D 17.

Muut tiedot

Palvelut Lähikauppa n. 250 m. Suupan keskustan palvelut n. 1,5 km. Partolan monipuoliset palvelut ja kauppakeskukset n. 6 km.
Koulut Naistenmatkan koulu ja lukio n. 2 km.
Päivähoito Yksityinen päiväkoti Temppuvekara vieressä. Kyöstin päiväkoti n. 450 m.
Liikenneyhteydet Bussiyhteydet n. 400 m.
Ajo-ohje Naistenmatkantieltä käänny Lehtimäentielle, n. 400 m yhtiö on oikealla puolella tietä.

Välitysliike

Nimi Kiinteistönvälitys Ovi Kotiin LKV Oy
Osoite Välikatu 21
Puhelin 050 529 2222
Sähköposti tanja.komulainen@ovikotiin.fi
Täydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.