Kohteet

Rivitalo,  91,0 m2

3h, k, kph, s, 2xwc, takkah., p, autotalli, piha

284 000,00 €

map Koukkarinkatu 14, 33270 Tampere

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Koukkarinkatu 14, Tampere, Pispala

Pispalassa heti vapaa erittäin persoonallinen koti, jossa tilat 5-tasossa! Joka kerroksessa on oma toimintonsa. Ylimmän kerroksen omassa rauhassa yksi makuuhuone kylpyhuoneen kera. Olohuoneesta laskeudutaan keskikerroksen keittiöön, josta käynti takapihan terassille. Keskikerroksessa myös asunnon toinen wc-tila. Pääsisäänkäynnin vieressä toinen huone, ja eteisestä portaat laskeutuu alas takkahuoneeseen ja pesutiloihin. Pintoja ja keittiötä on päivitetty 2015-2016 välillä, pesutilat ovat alkuperäiset. Tämän päätyasunnon piha on suojaisa, mukava terassialue, nurmipihaa, kivetystä sekä puuvaja polttopuille.

Omatonttisen kolmen asunnon yhtiön kunnosta on huolehdittu. Viimeisimpänä on toteutettu iso kattoremontti vuonna 2023. Lämminvesivaraajat sekä ulko-ovet uusittu ja huoltomaalauksia julkisivuihin suoritettu. Pihapiiristä löytyy tallirakennus, jossa joka asunnolle kuuluva kylmä autotalli. Pihassa paikat myös toiselle autolle. Kellarissa on jokaiselle asunnolle irtainvarasto, lisäksi avointa säilytystilaa.

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero20213587
Osakkeet61-90, 97-100
SijaintiTampere, Pispala
Koukkarinkatu 14
TyyppiRivitalo
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, s, 2xwc, takkah., p, autotalli, piha
Huoneiden lukumäärä4
SaunaOma sauna
TakkaTakka.
ParvekeOn
Asuinpinta-ala91,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala91,0 m2
YleiskuntoHyvä
Kerros5 / 5
Rakennusvuosi1991
Käyttöönottovuosi1991
Tehdyt korjaukset ja remontitIlmalämpöpumppu asennettu 2018. Edellisen omistajan aikana 2015-2016 tehty keittiö- sekä pintaremontti.
VapautuuHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta284 000,00 €
Myyntihinta284 000,00 €
Hoitovastike330,00 € / kk
Yhtiövastike330,00 € / kk
Lisätietoja maksuistaSähkö kulutuksen mukaan, nykyisellä omistajalla ollut n. 14000 kWh / v. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kauppahinnasta.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausTuulikaapissa liukuovikaapistot laattalattia, lattialämmitys. Ala-aulassa kaapisto.
OlohuoneOlohuoneessa lattia mosaiikkiparkettia, seinät maalipinta, käynti parvekkeelle.
MakuuhuoneYläkerran makuuhuoneessa lattia mosaiikkiparkettia, seinät maalipinta, pieni vaatehuone. Alakerran makuuhuoneessa lattia mosaiikkiparkettia, seinät maalipinta, liukuovikaapisto.
Erillinen WCWc.ssä wc-istuin, allas, peilikaappi, laatta / kaakeli, lattialämmitys.
Saunan kuvausSaunassa sähkökiuas, lauteet, paneloitu.
SäilytystilatKellarikerroksessa irtainvarasto, sekä avoin säilytystila.
ParvekeSuunta: etelä

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäPuu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pispalankeidas
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala814,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuYhteinen säilytystila kellarikerroksessa. Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Huoneistot taloyhtiössä3 kpl (273 m2)
RakennusmateriaaliPuu
Tehdyt korjaukset ja remontitTalon ja autotallirakennuksen julkisivun puuosien, räystäslautojen sekä ikkunapuitteiden ja ulko-ovien maalaus 2002. Takahuoneiden valokuilujen ikkunakehikoiden uusiminen 2003. Asuntojen radon-korjaukset ja radon-kaivo 2007. Radon-kaivon korjaukset 2012. Ikkunapuitteiden maalaus ulkopuolelta 2012. Asunnon A ilmanvaihtokone uusittu 2008-2009. Asunto A:n parvekkeen maalaus 2019. Itäpäädyn seinän maalaus sekä yläosan lautojen uusiminen 2019. Aitojen maalaus 2019. Autotallin kivijalan korjaus, slammattu ja hierottu 2020. Ulkoportaiden korjaus 2020. IV-kanaviston ja -laitteiston puhdistus, mittaus ja säätö 11/2020. Asunto C:n parvekkeen maalaus 2022. Lämminvesivaraajat uusittu 9/2022. Ulko-ovet uusittu 1/2023. Huopakaton uusiminen peltikatoksi ja kattorakenteiden modernisointi, mm. lumiesteet, kattoturvatuotteet ja kulku yläpohjaan kattoluukkujen kautta 9/2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitVesijohto- ja viemäriverkoston kuntotutkimus. Lämpöverkoston kuntotutkimus. Asunto B:n parvekkeen ja sisäänkäynnin kunnostus ja maalaus (omistajan vastuulla). Noudatetaan Raksystemsin kuntotarkastuksen pohjalta laaditun PTS:n kunnossapitosuunnitelmaa.
KattoTyyppi: Harja
Kate: Pelti
EnergiatodistusEi ole
AutopaikkaJoka huoneistoon kuuluu autotalli, lisäksi toiselle autolle paikka pihassa.
AutopaikkaAutotalli
MaastoPiha länteen. Aidattu, nurmialuetta, kivetystä, terassialue, puuvaja.
KaavoitusAsemakaava
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäOmatoimi isännöitsijä, tällä hetkellä asukas C-asunnosta.
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLähikauppa n. 800 m. Tampereen keskustaan n. 4 km. Lielahden kauppakeskukset n. 3 km.
LiikenneyhteydetTKL yhteydet n. 100 m.
KoulutPispalan koulu, Hyhkyn toimipiste n. 700 m. Pispalan koulu n. 1,2 km.
PäiväkoditPispalan päiväkoti n. 700 m.

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Ovi Kotiin LKV Oy
Mervinpiha 1, 33960 Pirkkala
tanja.komulainen@ovikotiin.fi
050 529 2222
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Rivitalo, 91 m2
  • 3h, k, kph, s, 2xwc, takkah., p, autotalli, piha
  • map Koukkarinkatu 14, 33270 Tampere
  • my_location Katso sijainti kartalla