Kohteet

Kerrostalo,  69,2 m2

3h, k, kph/wc, s, las.p.

219 000,00 €

map Väinämöisenkatu 4, 33540 Tampere

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Väinämöisenkatu 4, Tampere, Kaleva

Erinomaisella paikalla Kalevassa, Sammon koulujen ja päiväkodin sekä palveluiden läheisyydessä, läpitalon 6/6 kerroksen kolmio! Makuuhuoneet sijoittuvat mukavasti eri puolille asuntoa. Keittiö sijaitsee ison ja avoimen olohuoneen jatkeena. Asuntoon on rakennettu jälkikäteen sauna ja kylpyhuone on remontoitu. Muutoin pinnat kaipaisivat pientä päivitystä. Lasitetulta parvekkeelta kivat kaupunkinäkymät. Yhtiön tiloista löytyy vinttivarasto ja kellarikomero.

1957 valmistuneen yhtiön kunnosta on pidetty hyvää huolta, korjauslista on kattava. Alkuperäiset, sympaattiset hissit odottavat korjausvuoroaan seuraavaksi. Tontin vuokrasopimus on uusittu.

Vanha Kalevan osa on rakennettu väljästi ja talojen väliin on jätetty viheralueita, pieniä puistoja. Myös Liisanpuisto ja Uintikeskus ihan vieressä. Sammon päiväkoti kadun toisella puolella ja koulut kävelymatkan päässä. Vierestä kulkee ratikka, joten palveluihin pääset vaivattomasti.

Soita ja sovi oma esittelysi p. 050 529 2222 / Tanja Komulainen.

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero20245908
Osakkeet68369-69187
SijaintiTampere, Kaleva
Väinämöisenkatu 4
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, s, las.p.
Huoneiden lukumäärä3
SaunaOma sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala69,2 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala69,2 m2
YleiskuntoTyydyttävä
Kerros6 / 6
Rakennusvuosi1958
Käyttöönottovuosi1958
Tehdyt korjaukset ja remontitKylpyhuone uusittu, sauna rakennettu jälkeenpäin.
VapautuuHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta219 000,00 €
Myyntihinta215 464,08 €
Velkaosuus3 535,92 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Rahoitusvastike38,60 € / kk
Hoitovastike368,55 € / kk
Yhtiövastike407,15 € / kk
Lisätietoja maksuistaVedestä maksetaan kulutuksen mukaan. Taloussähkökulutuksen mukaan. Autotallit 105-140 e/kk. Lainaosuus kohdistuu kaukolämmön laitteiden uusimiseen. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausEteisessä naulakko, lattia parkettia, seinät maalipinta.
OlohuoneOlohuoneessa lattia parkettia, seinät tapetti / maali.
MakuuhuoneMakuuhuoneissa lattia parkettia, seinät tapetti / maali, liukuovikaapistot.
Saunan kuvausSauna rakennettu jälkeenpäin, sähkökiuas, lauteet, paneloitu.
ParvekeTyyppi: lasitettu
Suunta: luode
NäkymätKaupunkinäkymät

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
InternetLaajakaista
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sammonkatu 17-19
Tontin omistusVuokrattu
Tontin pinta-ala4 789,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihto:koneellinen poisto. Telian 100M laajakaista.
Huoneistot taloyhtiössä112 kpl (5798 m2)
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit1988 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu. 1993-94 Käyttövesiputkisto uusittu. 1996 Tuuletusparvekkeiden saneeraus. 1998 Linja- ja patteritermostaatit uusittu. 1999 Julkisivu- ja parvekesaneeraus. 2000 Uusittu kaukolämpölaitteet. 2002 Tiilikattojen uusinta sekä vesikourut ja syöksytorvet uusittu. 2005 Pihan peruskorjaus ja pihan alla olevien viemäreiden uusiminen ja pihan alla olevat sähkökaapelit uusittu. 2009 Luhtisiiven ja liikesiiven kattojen huoltomaalaus sekä vesikourujen ja syöksytorvien uusinta. 2009 Viemäriverkoston huuhtelu. 2011 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2012 Termostaatit uusittu kaikkiin yleisiin tiloihin. 2013 Asuinluhtisiiven sisääntulojen pintojen kunnostus. 2013 LVIS saneerauksen suunnittelua. 2014-15 LVIS-saneeraus perinteisellä tavalla, lämmön talteenotto, iv-nuohous, vedenpuhdistuslaitteisto. 2020 Liikesiiven peruskorjaus. 2021 Tuuletusviemärien kuvaus, luhtikäytävän pinnoitus. 2022 Antenniverkon korjaus. 2023 Taloyhtiön lukitus iLOQ, esteetön kulku korkeat talot. 2023 Kellari- ja liikesiiven takaovien ja luhtitalon ulko-ovien uusinta. 2023 Käyttöveden tonttijohto uusittu, rappauskorjauksia. 2024 Palovaroittimien uusinta huoneistoihin ja porrasrappuihin. 2024 Liikesiiven puuttuneiden lisäjäähdytyslaitteiden lisäys. 2025 Latausinfra hidaslatauksella.. 2025 Huoneistojen termostaattien ja venttiilien uusinta. 2025 julkisivujen rappaus- ja maalauskorjaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys: 2026 Kattojen pesu ja pinnoitus. 2026 19-talon sokkelin ulkopuolisen vedeneristyksen tutkimus. 2028 Autotallien ja pannuhuoneen viemäröinti 2028 Viemärin tuuletusputkien sukitus. 2028 Kaupinkadun luiskan sadevesiviemäröinti. 2029 Hissien uusinta/ korjaus 2030 Julkisivun kuntotutkimus.
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaD2018
AutopaikkaAutopaikat yhtiön hallinnassa, vuokrataan jonotusperiaatteella.
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäPamis Oy, Jari Suosalo p. 0440 475 006
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKaikki Kalevan palvelut kävelymatkan etäisyydellä, Kalevan Prisman kauppakeskuksen monipuoliset palvelut n. 1,5 km, Tammelantorille n. 1,3 km, Tampereen keskustan palvelut n. 2km. Tampereen Uintikeskus n. 500 m. Kalevan puistoalueet vieressä.
LiikenneyhteydetRatikkapysäkki ihan vieressä (150m), hyvät yhteydet keskustan suuntaan niin julkisilla kuin jalan tai pyörällä! Rautatieasemalle n. 2 km.
KoulutSammon koulu (300m) ja Sammon lukio (600m) ihan vieressä.
PäiväkoditSammon päiväkoti vieressä, kadun toisella puolella.

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Ovi Kotiin LKV Oy
Mervinpiha 1, 33960 Pirkkala
tanja.komulainen@ovikotiin.fi
050 529 2222
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää: