Kohteet

Puutalo-osake,  33,0 m2

1h, k, kph/wc

130 000,00 €

map Leppäkatu 3, 33100 Tampere

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Leppäkatu 3, Tampere, Armonkallio

Ihanassa 1912 valmistuneessa puutaloyhtiössä persoonallinen pikkukoti! Vanhat lautalattiat esillä, korkea huonekorkeus. Iso vaatekaappi huoneen yhteydessä ja eteisen katonrajassa kaapistot. Yhtiön tiloissa iso vinttihuone.

Vanhan talon kunnosta on pidetty huolta. Kunnostuksia on tehty 90-luvulta saakka, mm. putket, viemärit, katon kunnostus, yhtiön saunatilat remontoitu viihtyisäksi, ja juuri valmistumaisillaan julkisivusaneeraus sekä ikkunoiden kunnostus. Yhtiöllä on oma tontti. Sijainti on erinomainen keskustan palveluiden ja kulkuyhteyksien läheisyydessä, kuitenkin rauhassa keskustan sykkeestä.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, mutta vuokrasopimus päättyy ja asunto vapautuu 1.2.2024 mennessä.

Kuvat

Leppäkatu 3 kartalla

, Leppäkatu 3, 33100 Tampere

Perustiedot

Kohdenumero20285043
Osakkeet362-394
SijaintiTampere, Armonkallio
Leppäkatu 3
TyyppiPuutalo-osake
Huoneistoselitelmä1h, k, kph/wc
Huoneiden lukumäärä1
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeEi
Asuinpinta-ala33,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala33,0 m2
YleiskuntoHyvä
Kerros2 / 2
Rakennusvuosi1912
Käyttöönottovuosi1912
Vapautuu1.2.2024

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta130 000,00 €
Myyntihinta130 000,00 €
Hoitovastike231,00 € / kk
Yhtiövastike231,00 € / kk
Vesimaksu22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaTaloussähkö kulutuksen mukaan. Julkisivu- ja ikkunaremontista tuleva lainaosuus n. 18 900€, rahoitusvastikkeena n. 140 € / kk. Lainaosuuden voi maksaa remontin ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausEteisessä lautalattia, seinät maalipinta, naulakko.
OlohuoneHuoneessa lautalattia, seinät maalipinta, vaatekomero.
Saunan kuvausTaloyhtiössä viihtyisät saunatilat.

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Leppäkatu 3
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala988,6 m2
Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihto: painovoimainen. Saunalahden taloyhtiölaajakaista 2M.
Huoneistot taloyhtiössä20 kpl (627 m2)
RakennusmateriaaliPuu, kivi
Tehdyt korjaukset ja remontit1990 Ikkunoiden uusiminen, julkisivun puuosien kunnostus, katon maalaus, porrashuoneiden ja saunan korjaus. 1990-1991 Sokkelin lisälämmöneristys ja rappaus. 1996 Sadevesiviemäröinnin parantaminen. 1998 Antennisisäverkon kunnostus. 1999-2000 Patteriverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen. 2000 Kattosiltojen uusiminen. 2001 Vesi- ja viemäriputkien uusimissuunnittelu. 2003 C-rapun pohjaviemärin uusiminen. 2003 C-rapun sokkelin vesieristyksen korjaaminen ja pintavesien ohjaamisien korjaaminen. 2006 Talon julkisivujen puuosien maalaustyöt. 2010 Putkistosaneeraus, urakan laajuus: käyttövesi- ja viemäriputket, joidenkin kylpyhuoneiden laajennus ja pinnoitteiden uusiminen, saunaosaston kunnostus ja IV-koneellistaminen saunan osalta, kiinteistön lämmönvaihtimen uusiminen, asuntokohtainen koneellinen ilmanvaihto (poisto), asuntojen ulko-ovien palolasitus, sähkön osalta urakkaan kuului asuntojen kylpyhuoneiden ja keittiön asennuksien uusinta sekä yhteisten tilojen yms. sähkötyöt piirustusten mukaisesti, tässä yhteydessä uusittiin myös asuntojen keskukset ja pää- ja mittauskeskukset sekä asuntojen nousujohdot, telejärjestelmille tehtiin uudistustöitä. 2012 Vesikaton kunnostus. 2014 Vesikaton maalaus. 2015 Kellarin kosteuden poisto (vedenohjaus ja pumpun asennus). 2016 Palohälytinjärjestelmän korjaus. 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2020 saunan lauteiden uusiminen. 2021 ulko-ovien ja lukitusten uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle: Piha-alueen kunnostus ja pyörätelineen / -katoksen hankinta, kiinteistön kosteudenhallintasuunnitelman teettäminen, vesikalusteiden kunnon kartoitus, kartoitus ullakko- ja kellaritilojen asumiskäyttöön ottamisesta. 2023 julkisivusaneeraus ja ikkunoiden kunnostus. Yhtiökokous 4.5.2023 päätti , että julkisivusaneerausurakka toteutetaan. Hankkeen rahoittamiseksi päätettiin nostaa yhtiölle enintään 283 500,00 euron laina. Yhtiökokous 27.9.2023 päätti urakan yhteydessä havaittujen hirsikunnostusten rahoittamiseksi enintään 75 000 euron lisälainan nostamista hankkeelle.
KattoTyyppi: Harja
Kate: Pelti
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaF2013
AutopaikkaAuton säilytys kadunvarrella.
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäRetta Services, Jukka-Pekka Eklin, p. 010 228 4300
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLähikauppa n. 350 m. Kaikki keskustan palvelut n. 1 km.
LiikenneyhteydetRautatieasemalle n. 1 km.
KoulutTampereen yliopistolle n. 2 km.

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Ovi Kotiin LKV Oy
Mervinpiha 1, 33960 Pirkkala
tanja.komulainen@ovikotiin.fi
050 529 2222
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää: