Kohteet

Kerrostalo,  22,5 m2

1h, kt, ransk.p.

97 000,00 €

map Pähkinäpolku 2, 33950 Pirkkala

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Pähkinäpolku 2, Pirkkala, Nuoliala

Hyvällä paikalla Killossa, bussiyhteyksien ja tulevan ratikkareitin varrella, 3. pikkukoti. Uudehkossa, 2017 valmistuneessa taloyhtiössä ei vielä remonttihuolia. Yhtiön tontti on oma, autopaikkoja on pihapiiristä hyvin saatavilla. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, vuokra 505 € / kk ja hoitovastike 94,50 € / kk.

Kohteen esittelyt ja yhteydenotot hoitaa Ovi Kotiin LKV Oy:n yhteistyöyrittäjä Veranta LKV / Anne Hietala p. 044 750 9670 - soita ja sovi esittelysi!

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero20286939
Osakkeet5498-5648
SijaintiPirkkala, Nuoliala
Pähkinäpolku 2
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä1h, kt, ransk.p.
Huoneiden lukumäärä2
SaunaEi saunaa
ParvekeOn
Asuinpinta-ala22,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala22,5 m2
YleiskuntoHyvä
Kerros3 / 5
Rakennusvuosi2017
Käyttöönottovuosi2017
VapautuuAHVL:n mukaan 6kk irtisanomisesta
VapautuuMuu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta97 000,00 €
Myyntihinta97 000,00 €
Hoitovastike94,50 € / kk
Yhtiövastike94,50 € / kk
Vesimaksu23 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaVedestä maksetaan ennakkoa, tasataan kulutuksen mukaan. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kauppahinnasta.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausEteisessä kaapistot, lattia laminaattia, seinät maalipinta.
OlohuoneLattia laminaattia, seinät maalipinta.
ParvekeTyyppi: ranskalainen

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pirkkalan Pekaani
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala3 692,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuElisan taloyhtiölaajakaista 100 M. Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto. Yhtiötä sitoo korttelin 1542 tonttien nro 1 ja 2 määräosien omistajien kanssa solmittu rasitesopimus. Rasitesopimuksella on sovittu tontille 2 rakennetuista Pirkkalan Pähkinälle osoitettavista autopaikoista (27) kpl sekä autopaikoistusalueen sadevesien poisjohtamisesta Yhtiötä sitoo kiinteistöä 604-402-1-76 koskeva hallinnanjakosopimus Asunto Oy Pirkkalan Primeron kanssa entinen Asunto Oy Pirkkalan Pähkinäpuisto. Parvekkeiden sisäpuolisten osien hoito- ja huoltovelvollisuus kuuluu ko. huoneiston osakkeenomistajalla tämän kustannuksella. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan myös siitä, että parvekkeille mahdollisesti kertyvä lumi, jää tai puiden lehdet eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Parvekelasitusten ja –kaiteiden kiinteiden osien ulkopintojen pesu järjestetään hallituksen määräämänä aikana. Mikäli edellä mainittujen kiinteiden lasirakenteiden ulkopintojen pesukertoja aiheutuu osakkaan vaateesta enemmän, on ko. huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistaja velvollinenhuolehtimaan turvallisuussääntöjen mukaisesta lasien pesettämisestä itse tai korvaamaan yhtiölle niistä aiheutuvat kustannukset. Yhtiössä sattunut palovahinko 30.4.2021. Vahingossa kärsi pintavahinkoa huoneisto 46. Vahingon laajuus rajoittui pääsääntöisesti vain huoneistoon 46. Yhtiössä kesällä 2020 tapahtunut vesivahinko, jolloin huoneistoissa 7,8,18,19,25,29,30,36,40 ja 41 tehtiin kuivaustöitä. Kaikki tarvittavat korjaukset tämän vahingon osalta ovat korjattu.
Huoneistot taloyhtiössä52 kpl (1607 m2)
RakennusmateriaaliElementti, betoni
Tehdyt korjaukset ja remontitKiinteistössä suoritettu rakennusvalvonnan lopputarkastus 3.8.2017. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus pidettiin 25.9.2018. Vuositarkastuksen jälkitarkastus nro 1 pidettiin 17.5.2019. Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: sokkelin korjaukset 2024 (reklamoitu 2019), paikkamaalaukset porraskäytävässä 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2027: normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain 2025, sähköautojen latauspaikkojen selvitys 2026, pelastustien asfaltointi 2026, pihan kaatojen korjaukset 2026, palovaroittimien uusinta 2026, 10-vuotistarkastus 2026, väestönsuojan tiiveyskoe 2027, energiatodistuksen päivitys 2027.
KattoTyyppi: Harjakatto
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaC2013
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäAsuntopehtoori Isännöinti Oy, Anu Kivinen, p. 044 749 4894
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutSuupan keskustan palvelut n. 2,5 km. Partolan kauppakeskukset (Citymarket 24/7 ja Prisma 24/7) n. 2,5 km, Lidl n. 1,3 km. Loukonlahden rantamaisemien sekä Killon alueelta lähtevät ulkoilureitit lähietäisyydellä.
LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 100 m.

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Ovi Kotiin LKV Oy
Mervinpiha 1, 33960 Pirkkala
tanja.komulainen@ovikotiin.fi
050 529 2222
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää: