Omakotitalo,  130,0 m2

4h, k, pesuh., s, khh, wc, kph, aula, las. terassi, at, var.  379 000,00 €

map Peltopirtinkatu 13, 33400 Tampere

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kohteen kuvaus

Upean raikas koti Ryydynpohjassa! Tämä on omien toiveiden mukaan, arkkitehdin myyjäperheelle suunnittelema ja piirtämä puutalo. Tilat ovat avarat 2-tasossa, huoneet ovat reilunkokoiset. Olohuoneeseen ilmavuutta tuo harjaan asti auki oleva huonekorkeus sekä valkoiset pinnat. Iso keittiö oleskelutilan jatkona, jossa käytössä kestävät saarni-kaapistot, kivitasot sekä laattalattia. Alakerran kodinhoitohuoneeseen sekä pesutiloihin kätevästi kulku sekä keittiön että erillisen wc:n kautta. Kodinhoitohuoneessa uloskäynti vilvoitteluterassille. Pesuhuonetta ja saunaa on uudistettu vuonna 2014. Alakerrasta löytyy yksi makuuhuone ja yläkerrasta kaksi isoa makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä vaatehuone sekä käynti yläkerran kylpyhuoneeseen. Kylpyhuoneessa arjen kiireistä rentouttaviin hetkiin poreamme.

Yläkerran terassiparvekkeelta pääset laskeutumaan alas sisäpihalle. Omalla 739m2 tontilla on laaja terassialue, viihtyisä ja kaunis lasitettu kuisti sekä autotalli ulkovaraston kera. Sijainti on mitä loistavin päiväkotien, koulun sekä Lielahden monipuolisten palveluiden läheisyydessä.

Tämä koti on nätti sekä käytännöllinen! Kuntotarkastettu vuonna 2018, rakennus todettiin olevan kaikin puolin rakenteellisesti kunnossa. Eipä ole vastaavaa nyt Ryydynpohjassa tarjolla, joten ole nopea!

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero20486370
Sijainti
  • Ryydynpohja
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4h, k, pesuh., s, khh, wc, kph, aula, las. terassi, at, var.
Huoneiden lukumäärä4
Asuinpinta-ala130 m²
Muut tilat18 m²
Kokonaispinta-ala148 m²
Lisätietoja pinta-alastaRakennuslupa-asiakirjojen mukaan huoneistoala 129,5m², kerrosala 148m². Ei tarkistusmitattu.
Kerros2 / 2
Rakennusvuosi (päättynyt)2000
Rakennuksen käyttöönottovuosi2000
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta379 000 €
Kiinteistövero643,28
Vesimaksu
  • € / kk
Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus nykyisellä omistajalla ollut n. 8000 kWh / v. Puulla lämmitetty reilusti n. 3 m3 / v. Vesi kulutuksen mukaan Tampereen Veden taksoilla. Jätehuolto tyhjennyskertojen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 4% kauppahinnasta.
Velkakiinnitykset156 100 €

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä valkoiseksi maalatut saarni-kaapistot, keraaminen liesi (-05 jälkeen uusittu), liesituuletin, jääkaappi, pakastin, astianpesukone (-05 jälkeen uusittu), kivitasot, välitila laattaa, lattia kivilaattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Pesuhuoneessa 2 x suihku, laatta / kaakeli, ikkuna, remontoitu 2014 (lattialaatoitus uusittu, seiniin asennettu uusi laatta vanhan kaakelin päälle). Yläkerran kylpyhuoneessa poreamme, suihkukaappi, wc, allaskaappi, peili, kaapisto, laatta / kaakeli.
WC-tilojen kuvaus
  • Alakerrassa: wc-istuin, allas, peili, laatta / kaakeli. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä toinen wc.
Saunan kuvaus
  • Oma sauna
  • Saunassa pystykiuas, lauteet, panelointi, ikkuna, remontoitu 2014 (laattalattia alkuperäinen).
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitohuoneessa kaapistoja, pk-liitäntä, allas, kuraeteinen, laatta / kaakeli, käynti ulos.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa korkea huonekorkeus harjaan saakka, valkoiseksi maalattu parketti, seinät maalipinta, varaava takka.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Alakerran makuuhuoneessa lattia valkoiseksi maalattu parketti, seinät tapetoitu. Yläkerran makuuhuoneissa lattia parkettia, seinät maalipinta, toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKodinhoitohuoneessa kaapistoja. Yläkerrassa vaatehuone. Pihalla ulkovarasto.

Lisätiedot

Tulisija muuTakka
TulisijaVaraava takka
Tilojen kuvausYläkerran aulassa lattia parkettia, seinät maalipinta, käynti isolle terassille, josta myös rappuset alas pihalle. Sisäänkäynnin edustalla iso lasitettu terassi.
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKuntotarkastettu 2018, rakennus todettiin olevan kaikin puolin rakenteellisesti kunnossa. Ulkoverhous kaipaa huoltomaalausta. Myyjä suorittaa syksyllä 2020 vesikatteen huoltopesun.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2014 pesuhuone sekä sauna remontoitu. 2016 kuisti lasitettu, parvekkeen lasikaiteet asennettu sekä piha-alue uudistettu. 2018 ilmanvaihtokanavisto nuohottu. 2020 kesällä viemäreiden toiminta tarkastettu ja kuvattu (alakerran pesuhuonuoneesta lähtien).
Lisätietoja energiatodistuksestaEi lain edellyttämää energiatodistusta.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkö, lattialämmityksenä alakerrassa, yläkerrassa patterit. Lisäksi varaava takka.
Kiinteistötunnus/laitostunnus837-270-2571-20
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala739 m²
Tie perilleKyllä
Sähköliittymä siirtyyKyllä
Vesihuollon kuvausKunnan
ViemäriKunnan
Katto
  • Harja
  • Tiili
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkö, lattialämmityksenä alakerrassa, yläkerrassa patterit. Lisäksi varaava takka.
IlmanvaihtoKonellinen ilmanvaihto
Lisätietoja rakennusoikeudestaSallittu kerrosala 180m², joka käytetty. Tampereen kaupungin rakennusvalvonta p. 040 670 8741
Rakennusoikeus, m2180 m²
Kirjatut muut rasitukset, rasitteet ja valinnanrajoituksetSähköisiä panttikirjoja 4kpl yhteensä 156 100 euroa, jotka luovutetaan vapaina ostajalle.
RakennuksetTalli
Lisätietoa muista rakennuksista21,5 m² autotalli, jonka yhteydessä 9 m² ulkovarasto. Autotalli ja varasto lämpöeristettyjä, mutta ei lämmitystä.
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoa kaavoituksestaTampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell p. 03 5656 4400

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLielahtikeskus, Prisma, Citymarket, kaikki Lielahden monipuoliset palvelut n. 1,5 km.
Lisätietoa palveluistaRyydynpohjan uimaranta n. 500 m. Ryydynpohjan ympäristössä ulkoilumahdollisuudet, talvisin hiihtolatuja.
LiikenneyhteydetTKL yhteydet n. 500 m.
PäiväkotiN. 1,6 km.
KoulutLielahden koulu (luokat 1-9) n. 1,5 km.

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Kiinteistönvälitys Ovi Kotiin LKV Oy
  • Mervinpiha 1, 33960 Pirkkala
  • tanja.komulainen@ovikotiin.fi
  • 050 529 2222
  • 050 529 2222
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Omakotitalo, 130,0 m2
  • 4h, k, pesuh., s, khh, wc, kph, aula, las. terassi, at, var.
  • map Peltopirtinkatu 13, 33400 Tampere
  • my_location Katso sijainti kartalla