Kohteet
Rivitalo, 80,0 m2
3h, k, kph, s, khh, wc, vh, takapiha, ak, var.
199 000,00 €
map Päivärinne 9, 33300 Tampere
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Tanja Komulainen
- Yrittäjä, LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
Päivärinne 9, Tampere, Villilä
Upeasti remontoidussa 1-tasoisessa paritalokolmiossa on tilavat huoneet, olohuone sekä keittiö yhtenäistä avaraa tilaa. Asunto on uudistettu pinnoiltaan, kalusteiltaan keittiötä ja kosteita tiloja myöten vuonna 2016. Erillinen kodinhoitohuone pesutilojen yhteydessä. Säilytystilaa vaatehuoneessa ja ulkovarastossa. Asunnon päädyssä autokatospaikka. Iso takapiha etelän suuntaan jossa nurmialueen lisäksi iso katettu terassi. Terassin kate rakennettu sekä viilennyspumppu asennettu 2023.
1994 valmistunutta yhtiötä on hyvin kunnossapidetty ja huollettu. Mm. salaojia on korjattu ja vesikatto pesty ja pinnoitettu, lämmitysmuoto vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppuun, ja ikkunat juuri uusittu. Takapihalle on mahdollisuus rakentaa vielä erillinen pihavaja.
Kohteen esittelyt ja yhteydenotot hoitaa Ovi Kotiin LKV Oy:n yhteistyöyrittäjä Veranta LKV / Anne Hietala p. 044 750 9670 - soita ja sovi esittelysi!
1994 valmistunutta yhtiötä on hyvin kunnossapidetty ja huollettu. Mm. salaojia on korjattu ja vesikatto pesty ja pinnoitettu, lämmitysmuoto vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppuun, ja ikkunat juuri uusittu. Takapihalle on mahdollisuus rakentaa vielä erillinen pihavaja.
Kohteen esittelyt ja yhteydenotot hoitaa Ovi Kotiin LKV Oy:n yhteistyöyrittäjä Veranta LKV / Anne Hietala p. 044 750 9670 - soita ja sovi esittelysi!
Perustiedot
| Kohdenumero | 20654589 |
| Osakkeet | 1667-2446 |
| Sijainti | Tampere, Villilä Päivärinne 9 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s, khh, wc, vh, takapiha, ak, var. |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Parveke | Ei |
| Asuinpinta-ala | 80,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 80,0 m2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 1 |
| Rakennusvuosi | 1994 |
| Käyttöönottovuosi | 1994 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Edellisen omistajan aikana 2016 asunnon pinnat, keittiö, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone sekä wc remontoitu. Viilennyspumppu 2023, terassi katettu 2023. |
| Vapautuu | 1kk kaupanteosta |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 199 000,00 € |
| Myyntihinta | 199 000,00 € |
| Hoitovastike | 480,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 480,00 € / kk |
| Vesimaksu | 35 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Taloussähkö kulutuksen mukaan. Yhtiökokouksessa 14.5.2025 päätetty lämmitysjärjestelmän uusimisesta (tehty), ikkunaremontin toteuttamisesta (07/2025), sekä sisäänkäyntien kuistiremontin toteuttamisesta. Näihin hallitus esittää nostettavan enintään 100.000 euron lainan, josta koituu tälle huoneistolle noin 15.600 euron lainaosuus. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kauppahinnasta. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Eteisessä laattalattia, naulakko, seinät maalipinta. |
| Olohuone | Olohuoneessa lattia laminaattia, seinät maali / struktuurimaali. |
| Makuuhuone | Makuuhuoneissa lattiat laminaattia, seinät maali / tapetti. Toisessa makuuhuoneessa kaapistoja, toisen yhteydessä vaatehuone. |
| Kodinhoitohuone | Kodinhoitohuoneessa pk-liitäntä, tilaa kuivausrummulle, kaapistot, vesipiste, laattalattia, välitila kaakeli, seinä struktuurimaali. |
| Erillinen WC | Wc-istuin, laatta / kaakeli, allaskaappi, peilikaappi. |
| Saunan kuvaus | Saunassa luonnonkiviseinä, sähkökiuas, lauteet, panelointi, ikkuna. |
Lisätiedot
| Lämmitysjärjestelmä | Muu |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Länsituuli |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 3 372,0 m2 |
| Huoneistot taloyhtiössä | 6 kpl (513 m2) |
| Rakennusmateriaali | Puu, tiili, betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Aitojen ja eteläpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus 2008. Pihan murskepinnan tasaus ja salaojien uusinta 2009. Ilmanvaihdon nuohous 2010. Leikkialueen korjaus 2011. Viemärihuuhtelu sekä pohjaviemärien kuvaus 2013. Vesikaton sammaleen poisto 2013. Ilma-vesilämpöpumpun asennus öljylämmitysjärjestelmän rinnalle 2014. Lukostojen uusinta 2014. Kattilahuoneen putkieristeiden korjaus 2015. Korvausilmaventtiilien uusiminen 2017. Salaojien korjaus 2018. Takapihan väliaidat 2018. Ulkovalojen uusiminen 2019. Vesikaton pesu ja pinnoitus 2021. Puuttuvien patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2022. Terassin ovien uusinta ja julkisivujen elementtisaumojen uusinta 2023. Lämmitysjärjestelmä siirretty kokonaan ilma-vesilämpöpumppuun 2025. Ikkunat uusittu 07/2025. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Huoneistokohtaiset vesimittarit asennetaan elokuussa 2025. Varastotilan rakentaminen, roskakatoksen kunnostus ja maalaus, etupihan kuistien rakentaminen (rakennuslupa), puiden kaato. Väliaitojen maalaus tarvittaessa, räystäslautojen maalaus. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 10v. välein, ellei toisin sovita tai tule tarvetta. Pelastussuunnitelma päivitys, palovaroittimet 2025. |
| Katto | Tyyppi: Harja Kate: Tiili |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | G2007 |
| Autopaikka | Autokatospaikka |
| Maasto | Takapiha etelään, katettu terassialue, nurmipihaa. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Rajoitukset | Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta. |
| Isännöitsijä | TM Isännöinti ja Saneeraus, Tarja Mustonen p. 045 605 8877 |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa asukkaat |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Villilän K-market n. 1,5 km, Westerin kauppakeskus n. 3,5 km. Lielahden ostoskeskukset n. 7,5 km. Nokian Prisma n. 5 km. Tampereen keskustaan n. 10 km. |
| Liikenneyhteydet | TKL yhteydet n. 200 m. |
Välitysliike
| Yhteystiedot |
Kiinteistönvälitys Ovi Kotiin LKV Oy Mervinpiha 1, 33960 Pirkkala tanja.komulainen@ovikotiin.fi 050 529 2222 |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Tanja Komulainen
- Yrittäjä, LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- Rivitalo, 80 m2
- 3h, k, kph, s, khh, wc, vh, takapiha, ak, var.
- map Päivärinne 9, 33300 Tampere
- my_location Katso sijainti kartalla