Kohteet

Kerrostalo,  79,0 m2

3h, k, kph, s, wc, las.p

179 000,00 €

map Pehkusuonkatu 17, 33820 Tampere

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Pehkusuonkatu 17, Tampere, Hallila

Ratikkareitin läheisyydestä vapautumassa hissitalon 2/5 kerroksen tilava kolmio! Asunto on erittäin siistissä kunnossa: pintoja, kylpyhuone, sauna ja keittiö uusittu viimeisen 10 vuoden aikana. Isot huoneet ja hyvin säilytystilaa kaapistojen lisäksi vaatehuoneessa. Oma sauna sekä erillinen pieni kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä.

1991 valmistunutta yhtiötä on hyvin kunnossapidetty. Viimeisempänä on viime vuonna valmistunut julkisivukorjaus. Sijainti on erinomainen niin hyvien liikenneyhteyksien kuin ulkoilureittien läheisyydessä. Hervannan monipuoliset kauppa- ja liikuntapalvelut, sekä kampukset muutaman kilometrin etäisyydellä.

Esittelyt sopimuksen mukaan! Soita ja sovi oma näyttöaikasi p. 050 529 2222 / Tanja Komulainen.

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero20714073
Osakkeet4865-5918
SijaintiTampere, Hallila
Pehkusuonkatu 17
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, s, wc, las.p
Huoneiden lukumäärä3
SaunaOma sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala79,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala79,0 m2
YleiskuntoHyvä
Kerros2 / 5
Rakennusvuosi1991
Käyttöönottovuosi1991
Tehdyt korjaukset ja remontitYhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt: Lattialaminaatin asennus 7/2015, pesuhuoneen saneeraus 2015 (valmis lokakuu), paneelien ja lauteiden uusiminen, keittiö 8/2019, WC-pintaremontti, vesikalusteiden vaihto 2022, kiukaan vaihto.
VapautuuHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta179 000,00 €
Myyntihinta169 958,72 €
Velkaosuus9 041,28 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Rahoitusvastike131,75 € / kk
Hoitovastike343,65 € / kk
Yhtiövastike475,40 € / kk
Vesimaksu24 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaKylmä autopaikka 10 e/kk.. Lainaosuus kohdistuu julkisivusaneeraukseen. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausEteisessä lattia laminaattia, liukuovikaapit.
OlohuoneOlohuoneessa lattia laminaattia, seinät tapetti.
MakuuhuoneMakuuhuoneissa lattiat laminaattia, seinät tapetti, kaapistot.
KodinhoitohuoneKylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila: kaapistot, pk-liitäntä, laattalattia.
Erillinen WCWc:ssä wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, muovimatto, seinät tapetti.
Saunan kuvausSauna uusittu 2018. Pystykiuas (2022), lauteet, paneloitu, ikkuna.
ParvekeTyyppi: lasitettu
Suunta: itä

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hallilanpuisto
Tontin omistusVuokrattu
Tontin pinta-ala6 814,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuDNA taloyhtiö kaapeli-TV/laajakaista jatkosopimus ns. kaapeli-tekniikalla (kaapeli-TV-verkkoa pitkin nettiyhteys 10M/10M). Internet yhteyden salaamisesta asukkaat vastaavat itse. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen.
Huoneistot taloyhtiössä60 kpl (3490 m2)
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontitKts. kunnossapitotarveselvitys. Viimeisimmät ja keskeisimmät tehdyt korjaukset: 2025 huoneistojen palovaroittimien uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden huoltokorjaus, LVISR-peruskuntoarvio. 2021 ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto, huoneiston A6 ja autotalli 5 käyttövesiputken pistevuodon jälleenrakennustyöt, vuoto putkikanaalissa, jälkiheijastavat kerrosnumerot porraskäytäviin, pihapuiden kaatoa 5 kpl. 2020 porraskäytävien maalaus ja kellarikerroksen alaslaskettujen kattojen uusinta ja uudet porraskäytävien ja yleistilojen LED-sisävalot, viemäristön puhdistus ja kuvaus (ei huoneistoviemäreitä) (pysty- ja pohjaputket, sadevesilinjat, salaojien kuntotutkimus, ei löydetty salaojia), parvekkeiden sisäpuolen saumausten tarkastuksia ja korjauksia. 2019 sähköautolataus kapasiteettikartoitus (vapaa kapasiteetti 64 kW), parvekkeiden sisäpuolen saumausten tarkastuksia ja korjauksia, sivuvirtasuodattimen asennus ja lämpöverkon ilmaus, käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta, B-talon yleistilojen huippuimurin uusinta. 2018 lämmönsiirtimen uusinta, lämmönsiirtimen korjaus. 2015 julkisivusaneeraus. 2013 takuutyöt + lisätyö parvekkeiden etu-elementtien saumaukset. 2013-2014 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö ikkuna/parvekeovien uusinnan yhteydessä, IV- puhaltimien kierrosluvun säädön parantaminen. 2013 julkisivusaumaukset ja maalaukset ja ikkuna-/parvekeovien uusinta. 2012 hissien kannatinvaijereiden vaihto. 2010 lämmönsiirtimen uusinta. 2009 vesikaton uusinta. 2007 lukoston uusiminen. 1993 pihan asfaltointi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2026 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, pihan siistiminen 2027 linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus (perussäätö) 2029 hissien uusiminen
KattoTyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaE2018
AutopaikkaAutopaikkojen jakoperiaate: - edellisen asukkaan 1.autopaikka (kylmä tai lämmin) voidaan luovuttaa uudelle osakkaalle (asukkaalle), jos jonossa on vain 2. autopaikkaa jonottavia. Autotallit osakkeina.
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäPamis Oy, Ari Rasimus, p. 0440475087
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLähikauppa vieressä. Kauppakeskus Duo n. 2.3 km. Tampereen keskustaan n. 8 km.
LiikenneyhteydetTKL yhteydet ja ratikkapysäkki n. 300 m.
KoulutKanjonin koulu n. 600 m, Pohjois-Hervannan koulu 3 km.
PäiväkoditHallilan päiväkoti n. 450 m.

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Ovi Kotiin LKV Oy
Mervinpiha 1, 33960 Pirkkala
tanja.komulainen@ovikotiin.fi
050 529 2222
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää: