Kohteet

Omakotitalo,  115,0 m2

4h, k, kph, wc, kuisti, vinttitilat, ulkosauna, grillikota, varasto.

249 000,00 €

map Puusuutarintie 4, 36100 Kangasala

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Puusuutarintie 4, Kangasala, Kangasala asema

Isolla 1450m2 omalla tontilla hyvänä pidetty ja remontoitu 1955 valmistunut talo. Taloon on tehty muutostöitä 1984 ja laajalti korjauksia vuosien 2010-2025 välillä, mm. vesikatto uusittu, ulkovuoraus uusittu, sisätilat remontoitu, ikkunat uusittu, käyttövesi- ja viemäriputket sekä sähköt uusittu remonttivuosien aikana. Lämmitysmuotona on vesi-ilmalämpöpumppu, ja lisäenergiaa antamassa aurinkopaneelit. Talossa on kaksi ilmalämpöpumppua sekä neljä tulisijaa. Pihapiiriin vanhan, huonokuntoisen navetan lisäksi tontille on rakennettu pihasauna, grillikota sekä varasto. Pihasaunassa on mukava kylpeä puukiukaan lämmöissä. Aurinkoinen ja valoisa tontti rajoittuu osin metsään.

Asuintilat ovat erittäin siistissä kunnossa. Alakerrasta löytyy olohuone, tilava makuuhuone, keittiö sekä wc ja pesuhuone. Yläkerrassa on kaksi isoa huonetta, wc ja paljon säilytystilaa vaatehuoneissa sekä vinteillä. Tähän pääset asettumaan kodiksi ilman välittömiä korjaushuolia! Talo on kuntotarkastettu 03/2026.

Kangasalan asema on rauhallinen alue asua. Kaarinanpolun ulkoilureitit kulkevat vierestä, talvisin hiihtoladut. Parin kilometrin etäisyydellä kulkee Lahdentie, josta 20 min ajomatka Tampereelle.

Soita ja sovi oma näyttöaikasi p. 050 529 2222 / Tanja Komulainen.

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero21097824
SijaintiKangasala, Kangasala asema
Puusuutarintie 4
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4h, k, kph, wc, kuisti, vinttitilat, ulkosauna, grillikota, varasto.
Huoneiden lukumäärä4
SaunaOma sauna
TakkaTakka.
ParvekeEi
Asuinpinta-ala115,0 m2
Muut tilat64,0 m2
Kokonaispinta-ala179,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaNeliöt perustuvat vanhoihin rakennuspiirrustuksiin, jossa rakennuksen sisämitat 9,2 m x 7,8 m + 9,2m x 4,8m, ulkomitat 10m x 8,5 m + kuisti noin 4m x 2,3 m.
YleiskuntoHyvä
Kerros2 / 2
Rakennusvuosi1955
Käyttöönottovuosi1955
Loppukatselmusvuosi1984
Tehdyt korjaukset ja remontit2010 ulkoverhous uusittu, alapohja uusittu 2011 alapohjaa uusittu, pesuhuone tehty 2012 vesikatto uusittu yläpaarteesta ylöspäin, eteinen uusittu, sisäremontin 2013 wc:t, ylä- ja alakerta 2014 yläkerrassa sisäremonttia, yläpohjassa eristeiden vaihto 2015 keittiö uusittu, osa alapohjaa uusittu, ikkunat uusittu Rakennuksen vesi- ja viemäriputkisto uusittu kokonaan remonttivuosien aikana, samoin sähköjärjestelmä 2024 lämmitysjärjestelmä ja aurinkopaneelit 2023-2025 sisäremonttia kuivissa tiloissa, piharakennukset, sadevesiohjaukset, kellaritilan vedenpoisto, pihan siistimisen, keittiön ja kylpyhuoneen facelift.
Vapautuu30.6.2026

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta249 000,00 €
Myyntihinta249 000,00 €
Kiinteistövero702,00 € / vuosi
Lisätietoja maksuistaVesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan Kangasalan veden taksoilla. Jätehuolto tyhjennyskertojen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausEteiskuistilla laattalattia, lattialämmitys, seinät maalipinta.
OlohuoneOlohuoneessa lattia vinyyliä, seinät maalipinta, pönttöuuni, ilmalämpöpumppu.
MakuuhuoneAlakerran huoneessa pönttöuuni, lattiat vinyyliä, seinät maalipinta. Yläkerran makuuhuoneissa lattiat laminaattia (toisessa huoneessa kokolattiamatto päällä), seinät maali / paneeli, komeroita ja vintti / säilytystiloja, toisessa makuuhuoneessa pönttöuuni.
Erillinen WCWc: ssä wc-istuin, allas, kaappi, pk-liitäntä, seinät paneeli, muovimatto. Yläkerran wc: wc-istuin, allaskaappi, peili, seinät paneeli, laattalattia.
Saunan kuvausErillinen ulkosauna, jossa puukiuas ja terassilla poreamme.
SäilytystilatPaljon säilytystilaa komeroissa, viistokattotiloissa ja vintillä.

Lisätiedot

YleiskuntoKuntotarkastuksen merkittävimmät havainnot: alakerran wc:n lattiakaivo jäätyy kovilla pakkasilla, ryömintätilan maanpinnalta poistettava orgaaninen materiaali, sokkelin ulkopuolinen veden- ja lämmöneristys suositeltavaa, parvekkeen kaide ei täytä nykyajan turvallisuusvaatimuksia, tuulettumaton ulkoseinärakenne on riskirakenne (heikosti tuulettuva ulkoseinärakenne johtuen viistolaudoituksen ulkopuolella olevasta melko ilmatiiviistä bitumi-/rakennushuovasta).
LämmitysjärjestelmäIlmavesilämpöpumppu, aurinkolämpö, puu, Ilmalämpöpumppu
Kiinteistötunnus211-407-1-36 ja 211-407-1-69
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 450,0 m2
Lisätietoja tontistaKokonaisuus muodostuu kahdesta eri kiinteistöstä: 211-407-1-36 Lepola 1100m2 ja 211-407-1-69 Lepola I 350m2.
RakennusmateriaaliPuu
KattoTyyppi: Harja
Kate: Pelti
ViemäriKunnan
VesiKunnan
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaB2018
MaastoNurmialuetta, paljon pysäköintitilaa autoille. Pihapiirissä ulkosauna, poreamme, grillikota sekä vaja ja vanha ”navetta” / ulkovarasto.
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaKangasalan kaupunki p. 03 5655 3000
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
LisätietojaTie perille, sähköliittymä siirtyy

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutSuoraman Prisma, apteekki yms. n. 3,5 km, Kangasalan keskustan palvelut, uimahalli n. 6 km, Kangasalan terveyskeskus n. 6,5 km, Tampereen Koilliskeskuksen palvelut n. 9 km.
KoulutSuoraman koulu (0-6) n. 3,2 km, Vatialan koulu (0-9) n. 3,7 km, Kangasalan lukio n. 8 km.
PäiväkoditN. 3 km.
MuutaUlkoilureitit ihan vieressä.

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Ovi Kotiin LKV Oy
Mervinpiha 1, 33960 Pirkkala
tanja.komulainen@ovikotiin.fi
050 529 2222
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Omakotitalo, 115 m2
  • 4h, k, kph, wc, kuisti, vinttitilat, ulkosauna, grillikota, varasto.
  • map Puusuutarintie 4, 36100 Kangasala
  • my_location Katso sijainti kartalla