Kohteet
Omakotitalo, 115,0 m2
4h, k, kph, wc, kuisti, vinttitilat, ulkosauna, grillikota, varasto.
249 000,00 €
map Puusuutarintie 4, 36100 Kangasala
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Tanja Komulainen
- Yrittäjä, LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
Puusuutarintie 4, Kangasala, Kangasala asema
Isolla 1450m2 omalla tontilla hyvänä pidetty ja remontoitu 1955 valmistunut talo. Taloon on tehty muutostöitä 1984 ja laajalti korjauksia vuosien 2010-2025 välillä, mm. vesikatto uusittu, ulkovuoraus uusittu, sisätilat remontoitu, ikkunat uusittu, käyttövesi- ja viemäriputket sekä sähköt uusittu remonttivuosien aikana. Lämmitysmuotona on vesi-ilmalämpöpumppu, ja lisäenergiaa antamassa aurinkopaneelit. Talossa on kaksi ilmalämpöpumppua sekä neljä tulisijaa. Pihapiiriin vanhan, huonokuntoisen navetan lisäksi tontille on rakennettu pihasauna, grillikota sekä varasto. Pihasaunassa on mukava kylpeä puukiukaan lämmöissä. Aurinkoinen ja valoisa tontti rajoittuu osin metsään.
Asuintilat ovat erittäin siistissä kunnossa. Alakerrasta löytyy olohuone, tilava makuuhuone, keittiö sekä wc ja pesuhuone. Yläkerrassa on kaksi isoa huonetta, wc ja paljon säilytystilaa vaatehuoneissa sekä vinteillä. Tähän pääset asettumaan kodiksi ilman välittömiä korjaushuolia! Talo on kuntotarkastettu 03/2026.
Kangasalan asema on rauhallinen alue asua. Kaarinanpolun ulkoilureitit kulkevat vierestä, talvisin hiihtoladut. Parin kilometrin etäisyydellä kulkee Lahdentie, josta 20 min ajomatka Tampereelle.
Soita ja sovi oma näyttöaikasi p. 050 529 2222 / Tanja Komulainen.
Asuintilat ovat erittäin siistissä kunnossa. Alakerrasta löytyy olohuone, tilava makuuhuone, keittiö sekä wc ja pesuhuone. Yläkerrassa on kaksi isoa huonetta, wc ja paljon säilytystilaa vaatehuoneissa sekä vinteillä. Tähän pääset asettumaan kodiksi ilman välittömiä korjaushuolia! Talo on kuntotarkastettu 03/2026.
Kangasalan asema on rauhallinen alue asua. Kaarinanpolun ulkoilureitit kulkevat vierestä, talvisin hiihtoladut. Parin kilometrin etäisyydellä kulkee Lahdentie, josta 20 min ajomatka Tampereelle.
Soita ja sovi oma näyttöaikasi p. 050 529 2222 / Tanja Komulainen.
Perustiedot
| Kohdenumero | 21097824 |
| Sijainti | Kangasala, Kangasala asema Puusuutarintie 4 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, wc, kuisti, vinttitilat, ulkosauna, grillikota, varasto. |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Sauna | Oma sauna |
| Takka | Takka. |
| Parveke | Ei |
| Asuinpinta-ala | 115,0 m2 |
| Muut tilat | 64,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 179,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Neliöt perustuvat vanhoihin rakennuspiirrustuksiin, jossa rakennuksen sisämitat 9,2 m x 7,8 m + 9,2m x 4,8m, ulkomitat 10m x 8,5 m + kuisti noin 4m x 2,3 m. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Kerros | 2 / 2 |
| Rakennusvuosi | 1955 |
| Käyttöönottovuosi | 1955 |
| Loppukatselmusvuosi | 1984 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2010 ulkoverhous uusittu, alapohja uusittu 2011 alapohjaa uusittu, pesuhuone tehty 2012 vesikatto uusittu yläpaarteesta ylöspäin, eteinen uusittu, sisäremontin 2013 wc:t, ylä- ja alakerta 2014 yläkerrassa sisäremonttia, yläpohjassa eristeiden vaihto 2015 keittiö uusittu, osa alapohjaa uusittu, ikkunat uusittu Rakennuksen vesi- ja viemäriputkisto uusittu kokonaan remonttivuosien aikana, samoin sähköjärjestelmä 2024 lämmitysjärjestelmä ja aurinkopaneelit 2023-2025 sisäremonttia kuivissa tiloissa, piharakennukset, sadevesiohjaukset, kellaritilan vedenpoisto, pihan siistimisen, keittiön ja kylpyhuoneen facelift. |
| Vapautuu | 30.6.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 249 000,00 € |
| Myyntihinta | 249 000,00 € |
| Kiinteistövero | 702,00 € / vuosi |
| Lisätietoja maksuista | Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan Kangasalan veden taksoilla. Jätehuolto tyhjennyskertojen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Eteiskuistilla laattalattia, lattialämmitys, seinät maalipinta. |
| Olohuone | Olohuoneessa lattia vinyyliä, seinät maalipinta, pönttöuuni, ilmalämpöpumppu. |
| Makuuhuone | Alakerran huoneessa pönttöuuni, lattiat vinyyliä, seinät maalipinta. Yläkerran makuuhuoneissa lattiat laminaattia (toisessa huoneessa kokolattiamatto päällä), seinät maali / paneeli, komeroita ja vintti / säilytystiloja, toisessa makuuhuoneessa pönttöuuni. |
| Erillinen WC | Wc: ssä wc-istuin, allas, kaappi, pk-liitäntä, seinät paneeli, muovimatto. Yläkerran wc: wc-istuin, allaskaappi, peili, seinät paneeli, laattalattia. |
| Saunan kuvaus | Erillinen ulkosauna, jossa puukiuas ja terassilla poreamme. |
| Säilytystilat | Paljon säilytystilaa komeroissa, viistokattotiloissa ja vintillä. |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Kuntotarkastuksen merkittävimmät havainnot: alakerran wc:n lattiakaivo jäätyy kovilla pakkasilla, ryömintätilan maanpinnalta poistettava orgaaninen materiaali, sokkelin ulkopuolinen veden- ja lämmöneristys suositeltavaa, parvekkeen kaide ei täytä nykyajan turvallisuusvaatimuksia, tuulettumaton ulkoseinärakenne on riskirakenne (heikosti tuulettuva ulkoseinärakenne johtuen viistolaudoituksen ulkopuolella olevasta melko ilmatiiviistä bitumi-/rakennushuovasta). |
| Lämmitysjärjestelmä | Ilmavesilämpöpumppu, aurinkolämpö, puu, Ilmalämpöpumppu |
| Kiinteistötunnus | 211-407-1-36 ja 211-407-1-69 |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1 450,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Kokonaisuus muodostuu kahdesta eri kiinteistöstä: 211-407-1-36 Lepola 1100m2 ja 211-407-1-69 Lepola I 350m2. |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Katto | Tyyppi: Harja Kate: Pelti |
| Viemäri | Kunnan |
| Vesi | Kunnan |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | B2018 |
| Maasto | Nurmialuetta, paljon pysäköintitilaa autoille. Pihapiirissä ulkosauna, poreamme, grillikota sekä vaja ja vanha ”navetta” / ulkovarasto. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Kangasalan kaupunki p. 03 5655 3000 |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Lisätietoja | Tie perille, sähköliittymä siirtyy |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Suoraman Prisma, apteekki yms. n. 3,5 km, Kangasalan keskustan palvelut, uimahalli n. 6 km, Kangasalan terveyskeskus n. 6,5 km, Tampereen Koilliskeskuksen palvelut n. 9 km. |
| Koulut | Suoraman koulu (0-6) n. 3,2 km, Vatialan koulu (0-9) n. 3,7 km, Kangasalan lukio n. 8 km. |
| Päiväkodit | N. 3 km. |
| Muuta | Ulkoilureitit ihan vieressä. |
Välitysliike
| Yhteystiedot |
Kiinteistönvälitys Ovi Kotiin LKV Oy Mervinpiha 1, 33960 Pirkkala tanja.komulainen@ovikotiin.fi 050 529 2222 |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Tanja Komulainen
- Yrittäjä, LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- Omakotitalo, 115 m2
- 4h, k, kph, wc, kuisti, vinttitilat, ulkosauna, grillikota, varasto.
- map Puusuutarintie 4, 36100 Kangasala
- my_location Katso sijainti kartalla
