Rivitalo,  106,5 m2

5h, k, takkah., kph/wc, ph, s, khh, erill. wc, vh, at  349 000,00 €

map Kreetantie 6 E , 33950 Pirkkala

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kohteen kuvaus

Ihanan valoisa, kaksikerroksinen perhekoti rauhallisella Loukonlahden alueella! Lähellekään näin suuria asuntoja ei enää uusiin asunto-osakeyhtiöihin rakenneta. Isoja huoneita ja paljon ikkunapinta-alaa. Tässä läpitalon asunnossa on väljät tilat. Kunnon kokoiset makuuhuoneet, sekä keittiön vieressä iso olohuone, jonka ikkunasta näkymät Loukonlahdelle. Asunnosta löytyy kaksi wc:tä, sekä alemmasta kerroksesta ihanasti remontoitu saunaosasto. Myös kodin muut tilat on remontoitu tämän päivän asuinviihtyvyyden tasolle 2008-2010. Remonttien yhteydessä on alakertaan rakennettu tilava kodinhoitohuone, jossa runsaasti kaapistoja ja vaatehuone. Alakerrasta käynti suojaisalle takapihalle. Asunnon edustalla autotalli.

Viihtyisäksi suunniteltu asuinalue! Loukonlahden rantamaisemien rivitalot ovat rakennettu aikanaan väljästi. Tälläkin yhtiöllä on reilu 2 ha oma tontti ja rakennukset sointuvat yhteen alueen kerrostalojen kanssa. Yhtiötä on hyvin kunnossa pidetty. Ulko-ovet uudistettiin alkuperäistä ulkonäköä kunnioittaen vuonna 2012. Viimeisimpänä remonttina tehtiin laaja kattosaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin myös ikkunat sekä autotallien ovet. Putkistosaneeraus on hankesuunnitteluvaiheessa, suunnittelussa pyritään ottamaan huomioon jo saneeratut tilat.

Loukonlahti on mahtavaa aluetta! Pyhäjärven rannan ulkoilureitti on kaunis ympäri vuoden. Reitin varrelta löytyy uimaranta (n. 300 m päässä, talvisin avantouintipaikka), venesatama sekä matonpesupaikka. Rauhallinen paikka asua, kuitenkin hyvin lähellä kaikki palveluita: Partolan kauppakeskukset sekä Suupan keskustan palvelut vain reilu 2 km etäisyydellä. Lapsiperheelle ihanteellinen sijainti Nuolialan yhtenäiskoulun välittömässä läheisyydessä. Tämä koti on uniikki!

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero21114713
Sijainti
  • Loukonlahti
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä5h, k, takkah., kph/wc, ph, s, khh, erill. wc, vh, at
Huoneiden lukumäärä6
Asuinpinta-ala106 m²
Muut tilat84 m²
Kokonaispinta-ala190 m²
Lisätietoja pinta-alastaRakennusaikaisen myyntiesitteen mukaan yläkerrassa 4h+k n.106,5 m², sekä alakerrassa 2 asuinhuonetta, takkahuone, sauna pesuhuoneineen, sekä varastotiloja pinta-alaltaan n. 84 m². Eli kokonaispinta-ala ilman autotallia n.190,5 m².
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2 / 2
Rakennusvuosi (päättynyt)1971
Rakennuksen käyttöönottovuosi1971
VapautuuSopimuksen mukaan
AsbestikartoitusEi

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta349 000 €
Myyntihinta292 477 €
Velkaosuus56 523 €
Velkaosuuden eräpäivä29.6. ja 29.12.
Velkaosuuden maksuVelkaosuutta ei voi maksaa
Yhtiövastike694,48 €
Rahoitusvastike290,84 €
Hoitovastike403,65 €
Vesimaksu
  • 20 € / kk
  • henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuistaLainaosuus kohdistuu katto- ja julkisivu-urakkaan. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä valkoiset kaapit, tasot, laminaattia, lattia laminaattia, astianpesukone, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, liesituuletin, välitila laatta, jääkaappi, pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Alakerran pesuhuoneessa 2 x suihku, seinät ja lattia kivilaattaa, pyyhepatteri. Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinät, wc allaskaappi, peili, kaapit, laatta/kaakeli.
Saunan kuvaus
  • Oma sauna
  • Saunassa hetivalmis-kiuas, lämpökäsitellyt lauteet ja panelointi, lauteisiin upotettu kiulu ja vesihana.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitohuoneessa runsaasti kaappitilaa pk-liitäntä, laattalattia, vaatehuone.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa lattia parkettia, seinät maalipinta.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneissa lattiat parkettia, seinät maali / tapetti, kaapistoja. Alakerran makuuhuoneessa lattia laminaattia, seinät tapetti / maali.
Muut tilatUlkovarasto

Lisätiedot

Tilojen kuvausTakkahuoneessa puulattia, seinät tapetti, avotakka. Alakerran eteishuoneessa sekä aulassa lattiat laminaattia, seinät paneeli / maali.
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autotalli
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaYläkerran pinnat ja keittiö uusittu n. 12 vuotta sitten. Alakerran saunaosasto, wc, pinnat remonoitu sekä kodinhoitohuone rakennettu n. 10 vuotta sitten (myös tämän asunnon osalta putket sekä viemäreitä uusittu).
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKaukolämpö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pirkanpiiri
Taloyhtiön Y-tunnus0152132-6
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistötahkola Tampere Oy, Konsta Heikkilä, 020 748 8300
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedotLumenauraus ja hiekoitus huoltoyhtiö, muuten omatoiminen.
Taloyhtiöön kuuluuAskarteluhuone, kaapeli-tv
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihto: painovoimainen.
Taloyhtiön asuntojen määrä28
Taloyhtiön neliöiden määrä2822 m²
Autotallipaikkoja28
Taloyhtiön parkki lisätietoJokaiselle asunnolle kuuluu autotalli asunnon yhteydessä.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitKattopinnoitteet uusittu 1990, kylmävesiputkisto uusittu 1997, laajakaistaliittymä 2004, sähkökeskus uusittu 2006, ulko-ovet uusittu, lämmönjakokeskus uusittu, Bauer vedenpuhd.järjestelmä hankittu 2012, kattojen uusinta hankesuunnittelu, kattojen uusinnan toteutussuunnittelu ja koneellisen ilmanvaihdon (LTO) suunnittelu 2015, katon asbestikartoitus 2016, autotallien lämpöputkikorjauksia 2017, kattojen uusinta, ikkunoiden uusiminen, elementtisaumojen uusinta ja autotallinovien uusinta 2016-2018, pihavalojen vaihto ledeihin ja tolpat huoltomaalattu 2018, autotallien pattereihin termostaatit D, E, H ja F taloihin 2018.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvitys tulevista korjaustöistä seuraavien viiden vuoden aikana: 2019-2020 putkiston kuntotutkimus ja hankesuunnittelu, 2021-2022 putkiston korjaussuunnittelu sekä rakennuttaminen, 2021-2023 putkiston mahdolliset korjaukset, 2020-2023 normaalit vuosikorjaukset. Yhtiössä käynnissä (11/2020-2021) putkiston korjausten tekninen suunnittelu ja urakkakilpailutus. Urakkaneuvotteluja on tarkoitus pitää 4/2021. Hankesuunnitelma on vahvistettu yhtiökokouksessa 9/2020. Talotekniikkasaneerauksen toteuttamisesta päättää yhtiökokous kun tekninen suunnittelu on saatu valmiiksi ja urakka kilpailutettua. Rakennuttajakonsultiksi on valittu LaRa Oy. Hankkeen kustannus tarkentuu teknisen suunnittelun valmistuttua ja urakkakilpailutuksen valmistuttua.
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala20900 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksestaPirkkalan kunta p. 03 565 24000
Katto
  • Tasakatto
  • Huopa
KaavoitusAsemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutCitymarket, Prisma ja Kauppakeskus Veska n. 2 km. Suupan keskustan palvelut n. 2,5 km.
Lisätietoa palveluistaVieressä Loukonlahden rannassa kauniit ulkoilureitit, uimaranta, venesatama. Talvisin avantouintipaikka. Naistenmatkantien varrelta n. 600 m päässä lähtee ulkoilureitit, jotka vievät Killon ja Vähäjärven suuntaan, jatkuen valaistuna reittinä aina Lempäälään saakka! Talvisin hiihtoladut. Pirkkalan vapaa-aikakeskus n. 2,5 km, jonka ympäristössä monipuoliset liikuntamahdollisuudet, mm. jalkapallo-, yleisurheilu- ja tenniskentät, kuntosali, sisäliikuntasali sekä ulkokuntoilupiste. Kuntosali TC Pirkkala vieressä.
LiikenneyhteydetBussiyhteydet n. 400 m.
PäiväkotiNuolialan päiväkoti n. 500 m.
KoulutNuolialan yhtenäiskoulu n. 250 m, lukio n. 2,5 km.

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Kiinteistönvälitys Ovi Kotiin LKV Oy
  • Mervinpiha 1, 33960 Pirkkala
  • tanja.komulainen@ovikotiin.fi
  • 050 529 2222
  • 050 529 2222
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Rivitalo, 106,5 m2
  • 5h, k, takkah., kph/wc, ph, s, khh, erill. wc, vh, at
  • map Kreetantie 6 E , 33950 Pirkkala
  • my_location Katso sijainti kartalla