Ristinkalliolla, pellon ja metsän reunassa, 1946 valmistunut ja 1992 peruskorjattu puutalo 1260m2 vehreällä tontilla!!

Tämä on äitini talo, minun lapsuuden koti. Talo oli aikanaan kahden perheen paritalo, joka 1992 peruskorjauksen yhteydessä muutettiin omakotitaloksi. Huonejakoa siis muutettu, seiniä kaadettu, uudet sisäportaat rakennettu, olohuone avattu yhdeksi isoksi tilaksi, ja siihen keskelle ukkini muurasi varaavan takan. Keittiössä runsaasti kaappitilaa ja hyvin tilaa myös ruokapöydälle. Näissä taloissa oli aikanaan vain wc, sellainen katosta vedettävä malli eikä pesutiloja lainkaan. Vanhan puuvajan tilalle rakennettiin pukuhuone/kodinhoitotila, pesuhuone sekä sauna. Talon sähköt, käyttövesiputket, viemärit ja ikkunat uusittiin, sekä sisätilat remontoitiin. Julkisivut uusittiin myöhemmin 90-luvun lopulla, ja katto uusittiin 2000-luvun alkupuolella. Ulko-ovet on viimeisimpänä uusittu vuonna 2023, ja tänä vuonna asuinmukavuutta lisäämään asennettu ilmalämpöpumppu. Muutoin talo on pitkälti siistissä 90-lukulaisessa lookissaan, yläkerran tilat remontoitu myöhemmin 2000-2010-luvulla, joten päivittämisen tarvetta pintoihin sekä kalusteisiin on odotettavissa, kylpyhuone ja sauna tulee ensisijaisesti uudistaa. Alakerrassa yksi makuuhuone, ja yläkerrassa kaksi isoa makuuhuonetta, toinen wc:n ja vaatehuoneen kera. Säilytystiloja palljon vintillä sekä talon toisen päädyn puuvaja/varastossa.

Lounaan suuntainen takapiha on joka puutarhurin unelma. Siihen mahtuu istuttelemaan kukat, pensaat, tai perustamaan vaikka oman pienen hyötypuutarhan. Suojaisa tontti rajoittuu pieneen metsäkaistaleeseen ja naapurin peltoon, toisella puolella naapuritalo, ja toisella kaupungin viheralue. Rakennusoikeutta löytyy kahdelle talousrakennukselle enintään 60m2.

Sijainti on lapsiperheelle hyvä. Ristinkalliolta löytyy lähikauppa, Otsolan koululle alle 500m ja päiväkoti n. 800m. Karhulan palvelut sekä kuuluisa Karhulan tori n. 2,5km. Jumalniemen kauppakeskuksien monipuoliset palvelut n. 4,5 km. Ja talon vierestä Ristinkalliontieltä kulkee Kotka-Hamina bussiyhteys.

Omistaja itse esittelee kotinsa, minä hoidan käytännön asiat kaupantekoon liittyen. Ota yhteyttä ja sovi oma näyttösi p. 050 529 2222 / Tanja Komulainen!