Kohteet
Rivitalo, 80,0 m2
3h, k, kph, s, wc, piha, var., ak
239 000,00 €
map Vahverotie 2, 33960 Pirkkala
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Tanja Komulainen
- Yrittäjä, LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
Vahverotie 2, Pirkkala, Vähäjärvi
Aivan ihastuttava rivitalokoti rauhallisella sijainnilla Vähäjärvellä! Asuntoa on pitkälti uudistettu vuosien 2017-2023 aikana. Keittiö ja kylpyhuone uusittu, pintoja uusittu, etu- ja takapiha täysin uudistettu ison katetun terassin kera, sekä asennettu ilmanjäähdytin. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa hyvät säilytystilat kaapistoissa ja vaatehuoneessa. Vaaleat ja selkeät pintamateriaalit antavat mahdollisuuden omille sisustusratkaisuille. Olohuone-keittiö yhtenäistä tilaa asunnon toisella puolella. Olohuoneessa kaunis avotakka sekä käynti takapihalle. Ammattipuutarhurin toteuttamalla suojaisalla takapihalla on terassialue, nurmipihaa sekä istutuksia. Asunnon edustalta löytyy autokatos sekä lämmin varastotila. Yhtiön päädyssä on myös lämpötolppapaikka toiselle autolle.
Yhtiö sijaitsee omassa rauhassaan päättyvän tien päässä, metsän reunassa. 1982 valmistuneesta viiden asunnon yhtiöstä pidetään hyvää huolta, viimeisimpinä remontteina mm. käyttövesiputki- sekä ikkunaremontti valmistuneet 2023.
Vähäjärven virkistysreitit frisbeegolf-ratoineen kulkee viereisissä metsissä. Suupan palveluihin sekä koulukeskukseen reilu kilometrin matka, lähin päiväkoti n. 600 m päässä. TKL yhteys kulkee vierestä ja Läntisen Kehätien liittymään n. 2 km.
Soita ja sovi oma näyttöaikasi p. 050 529 2222 / Tanja Komulainen
Yhtiö sijaitsee omassa rauhassaan päättyvän tien päässä, metsän reunassa. 1982 valmistuneesta viiden asunnon yhtiöstä pidetään hyvää huolta, viimeisimpinä remontteina mm. käyttövesiputki- sekä ikkunaremontti valmistuneet 2023.
Vähäjärven virkistysreitit frisbeegolf-ratoineen kulkee viereisissä metsissä. Suupan palveluihin sekä koulukeskukseen reilu kilometrin matka, lähin päiväkoti n. 600 m päässä. TKL yhteys kulkee vierestä ja Läntisen Kehätien liittymään n. 2 km.
Soita ja sovi oma näyttöaikasi p. 050 529 2222 / Tanja Komulainen
Perustiedot
| Kohdenumero | 21401593 |
| Osakkeet | 186-265 |
| Sijainti | Pirkkala, Vähäjärvi Vahverotie 2 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s, wc, piha, var., ak |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Takka | Takka. |
| Parveke | Ei |
| Asuinpinta-ala | 80,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 80,0 m2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 1 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Keittiö- ja pintaremontti 2019 (EJH-Rakennus tehnyt asennus- ja pintaremonttitöitä, Charmian kalusteet Kalustetukusta), etupiha uusittu 2020 (Piha- ja Puutarhapalvelu Tikka), terassi ja katos rakennettu 2020 (Kotiote Oy, haettu lupa Pirkkalan kunnalta, lopputarkastettu 2023), takapiha uusittu 2021 (Piha- ja puutarhapalvelu Tikka), ilmanjäähdytin asennettu 2023. Wc remontoitu 2023 käyttövesiputkiremontin yhteydessä: wc-istuin, hana ja pidee uusittu, seinät levytetty ja maalattu, laattalattia uusittu lattialämmityksen kera ja välitilaan asennettu laatta. |
| Vapautuu | 1kk kaupanteosta |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 239 000,00 € |
| Myyntihinta | 220 198,14 € |
| Velkaosuus | 18 801,86 € |
| Velkaosuuden maksu | Velkaosuuden voi maksaa |
| Rahoitusvastike | 160,00 € / kk |
| Hoitovastike | 232,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 392,00 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autokatospaikasta asunnon edessä ei maksua. Toisen autopaikan sähkötolpan käyttömaksu 6 €/kk, kylmästä paikasta ei maksua. Vedestä maksetaan kulutuksen mukaan 3kk välein. Remonttivastiketta kerätään 50 e/kk. Lainaosuus kohdistuu käyttövesiputki- ja ikkunaremontteihin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Tuulikaapissa muovimatto. Eteiskäytävällä laminaatti, seinät maalipinta. |
| Olohuone | Olohuoneessa avotakka (ei ole käytetty, vaatii nuohouksen), lattia laminaatti, seinät maalipinta. |
| Makuuhuone | Makuuhuoneissa lattiat laminaattia, seinät maalipinta / maalattu tapetti, kaapistot, toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. |
| Erillinen WC | Wc uusittu 2023: wc-istuin, allaskaapisto, peilikaappi, kaappi, laattalattia, lattialämmitys. |
| Saunan kuvaus | Saunassa vuolukivikiuas, lauteet, paneloitu. |
| Säilytystilat | Lämmin ulkovarasto. |
| Muut huoneet | Terassi |
| Näkymät | Iso takapiha, joka rajoittuu kunnan viheralueeseen. Etupihalta näkymät metsikköön. |
Lisätiedot
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Internet | Valokuitu |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vahveronrivi |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 3 298,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihto: painovoimainen. |
| Huoneistot taloyhtiössä | 5 kpl (450 m2) |
| Rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1998 ulko-ovien vaihto, lämmönvaihtimen uusinta, 2001 jätekatoksen rakentaminen, takaovien vaihto, 2005 kattoremontti, nuohous ja ilmastointikanavien puhdistus, sadevesiviemäröinnin uusinta etupihan osalta, 2006 itäpäädyn vuorilautojen osittainen uusiminen, lämmönjakohuoneen välikaton lisäeristys, 2007 lämmityspatterien termostaattien vaihto, 2008 länsipäädyn vuorilautojen uusiminen, 2009 nuohous, etupihan reunakivet, 2010 vesimittareiden uusinta, räystäiden ja ikkunapuiden maalaus, 2012 välikaton lisäeristys, 2013 itäpäädyn vuorilautojen uusiminen, asunto A:n vesivahingon korjaaminen, nuohous, 2014 katon eteläpuolen reunan paikkamaalaus, lämpökeskuksen käyttöveden säätimen vaihto, jätekatoksen korjaaminen, 2015 talon päätyjen ja autokatosten huoltomaalaus, jätekatoksen katon uusiminen, 2016 eteläpäädyn väliaitojen uusiminen, eteläpäädyn elementtisaumojen uusiminen, 2017 välipäädyn otsalautojen vaihto, nuohous, kylpyhuoneremontit (pl. A asunto), 2018 lämmönvaihdin uusittu, ikkunatiivisteiden huoltoa, pihan lanaus ja jyräys, 2019 Velco-ilmaventtiilit, sokkelin paikkaaminen ja huoltomaalaus, 2020 asunto C autokatoksen oikaisu ja pihatyöt, talon päätyjen maalaus, autokatosten maalaus, jätekatoksen maalaus, ilmastointi puhdistus ja takkojen nuohous, 2021 ulkovalojen uusiminen, piha-alueen hiekoitus, 2022 terassiovien uusiminen, jätekatoksen laajennus, A ja E asuntojen etupihojen remontit. 2023 käyttövesiputkiremontti, ikkunaremontti, roskakatoksen maalaus. 2024 A asunnon takapihalle vesikaivo ja salaojaputki, takkojen nuohous A, B ja E, etupihan sadevesilinjan t-haarojen notkolleen suoristus (asuntojen E-D-C väleillä), kosteusmittaukset A asunnossa, vesipostin hana uusittu, energiatodistus uusittu, palo- ja pelastussuunnitelma päivitetty. 2025 asunto A sähköautonlatausasema, väliaitojen ja roskakatoksen maalausta, pääsadevesilinja uusittu, etupihan pylväsvalot uusittu, Elisan valokuitu. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Ulko-ovien uusiminen 2026–2027 Taloyhtiön eteläpuolen katon lumiesteiden korjaus 2026–27 |
| Katto | Tyyppi: Harja Kate: Pelti |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | D2013 |
| Autopaikka | Jokaisen asunnon edustalla autokatospaikka. Lisäksi sähköpistokepaikat. |
| Maasto | Piha etelään. Iso takapiha, nurmialuetta, istutuksia, marjapensaita, iso valokatettu terassi. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet/rullaverhot |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Rajoitukset | Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta. |
| Isännöitsijä | Kiertävä asukasisännöinti, Roni Silvennoinen, Vahverotie 2 A. |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa asukkaat |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Suupan keskustan palvelut (kaupat, kirjasto, apteekki, kampaamot, ravintolat) n.1,5 km. Partolan monipuoliset kauppakeskukset (Citymarket, Prisma, Veska) n. 7 km. |
| Liikenneyhteydet | TKL yhteys n. 100 m. |
| Koulut | Vähäjärven koulukeskus, yläkoulu ja Pirkkalan lukio n.1,2 km. |
| Päiväkodit | Lähdekujan päiväkoti n. 600 m. |
| Muuta | Vieressä Vähäjärven ympäristössä kauniit ulkoilureitit jatkuen aina Lempäälään saakka. Talvisin hiihtoladut. Vähäjärven itärannalla Kurikanvainion uimaranta. Koulukeskuksen yhteydessä Vapaa-aikakeskus, jossa monipuoliset liikuntamahdollisuudet mm. kuntosali, sisäpelisalit, yleisurheilu- ja jalkapallokenttä, tenniskenttä, ulkokuntoilupiste. Vähäjärven metsissä myös frisbee-golf-rata. Kurikan portaisiin n. 300 m. |
Välitysliike
| Yhteystiedot |
Kiinteistönvälitys Ovi Kotiin LKV Oy Mervinpiha 1, 33960 Pirkkala tanja.komulainen@ovikotiin.fi 050 529 2222 |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Tanja Komulainen
- Yrittäjä, LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- Rivitalo, 80 m2
- 3h, k, kph, s, wc, piha, var., ak
- map Vahverotie 2, 33960 Pirkkala
- my_location Katso sijainti kartalla